Se ofera spre vanzare doua terenuri situate in intravilanul comunei Dumbrava Ro?ie, pe strada Gheorghe Caranfil, intr-o zona destinata activita?ilor industriale ?i de depozitare: teren 15.000 mp teren 22.742 mp suprafa?a totala: 37.742 mp. Terenurile au categoria actuala de folosin?a arabil ?i pot fi analizate pentru achizi?ie separat sau impreuna. Conform Certificatului de Urbanism nr. 212/08.10.2024 ?i reglementarilor UTR 7 zona de unita?i industriale/depozitare, sunt permise: activita?i de produc?ie artizanala ?i mica industrie; ateliere de repara?ii ?i intre?inere; baze de construc?ii; servicii; depozite de materiale; depozite pentru materiale de construc?ii; depozitarea bunurilor de larg consum. In zona sunt men?ionate re?ele de energie electrica, apa ?i telefonie. Accesul este prevazut din strada Gheorghe Caranfil, conform documenta?iei cadastrale. Restric?ii importante Terenurile sunt afectate par?ial de zonele de protec?ie ?i siguran?a aferente caii ferate ?i conductei de transport gaze naturale de inalta presiune: in zona de siguran?a CFR, men?ionata in certificatul de urbanism la 100 m fa?a de axul caii ferate, construc?iile se pot amplasa numai cu avizul CFR; in zona de protec?ie a conductei magistrale de gaze, pe o distan?a de 20 m de o parte ?i de alta a axului conductei, este interzisa amplasarea construc?iilor; POT, CUT ?i regimul de inal?ime se stabilesc prin studii ?i documenta?ii specifice, in func?ie de investi?ia propusa; orice proiect va necesita un certificat de urbanism actualizat ?i avizele administratorilor re?elelor. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru companii care cauta suprafe?e generoase pentru depozitare, produc?ie nepoluanta, ateliere, baze de construc?ii sau organizarea unei platforme industriale in apropierea municipiului Piatra-Neam?. Pre? la cerere. Pentru documenta?ie, planuri cadastrale ?i programarea unei vizionari: Telefon: Id intern: P290066