Oportunitate de investitie intr-o locatie cu vizibilitate maxima, situata direct pe Autostrada A1 (KM 12-13), pe aceeasi parte cu centrul comercial Carrefour Militari. Terenul este ideal pentru dezvoltari industriale, logistice sau sedii de reprezentanta, beneficiind de un regim juridic clar si indicatori de construire generosi. INDICATORI URBANISTICI (Conform Certificat de Urbanism): Clasificare: Intravilan Dragomiresti-Vale. Zona: L1 (sau specificul zonei din CU pentru activitati productive/servicii). P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului): maxim 40% (permite o amprenta la sol de aprox. 5.540 mp). C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 2 (permite o suprafata desfasurata totala de pana la 27.700 mp). Regim de Inaltime (H-Max): P + 4E / 20 metri (ideal pentru depozite inalte sau cladiri de birouri/showroom). DATE CADASTRALE SI ACCES: Suprafata Totala: 13.848 mp (masurata). Front la Autostrada A1: 65 metri liniari. Adancime: aprox. 213 metri. Acces: Din drumul de servitute lateral si vizibilitate directa din sensul de iesire Bucuresti-Pitesti. AVANTAJE STRATEGICE: Localizare in polul logistic principal al Capitalei. Proximitate imediata fata de Centura Bucuresti (DNCB) si nodul rutier Autostrada A0. Vecinatati comerciale consolidate: Carrefour, Brico Depot, Fashion House, parcuri logistice majore. Pret: 80 EUR/mp. Documentatie completa disponibila: Extras CF la zi, Plan de Amplasament, Certificat Urbanism de informare recent.