Exista terenuri pe care construiesti o casa. Si exista terenuri pe care construiesti un stil de viata. Panoramele ca aceasta sunt rare in Dezmir. Daca iti doresti o casa intr-o pozitie dominanta, cu lumina naturala si priveliste permanenta, aceasta proprietate merita vazuta inainte de a lua o decizie.Agentia Imobiliara Imo Casa Solutions va propune spre vanzare un teren situat in Dezmir, pe str. Ghioceilor Nr 17H, intr-o zona deja construita, ideal pentru constructia unei case individuale.Caracteristici terenSuprafata: 755 mp Front stradal: 24 m Dimensiuni: 24 m x 31,42 m POT: 35% CUT: Regim maxim de inaltime: S(D)+P+1+MActeCarte FunciaraCertificat de Urbanism emis in iunie 2026UtilitatiApa la terenCanalizare la terenCurent langa terenGaz langa terenAccesul se realizeaza pe drum pietruit, cu latime intre 6- 9 metri, iar strada este numerotata.Punctul forte al acestui teren este panorama deschisa de 180, beneficiaza de o pozitie dominanta, cu vedere spre dreapta-Bulevardul Muncii, vedere centrala Cluj Napoca/ Muntii Gilaului in departare si vedere stanga zona centurii Valcele o pozitie care ofera lumina, deschidere si intimitate. Este locul in care fiecare rasarit si fiecare apus devin parte din viata de zi cu zi.AvantajePozitie dominantaPanorama permanentaZona deja construita Casa construita chiar langa terenIntimitate si lumina naturala pe tot parcursul zileiIdeal pentru constructie imediataDistanteaproximativ 1 minut cu masina sau 4-5 minute de mers pe jos pana la Flavianda Market si statia de autobuz; aproximativ 22 minute pana in Piata Unirii, in conditii normale de trafic; aproximativ 38 minute pana in Piata Unirii, in orele de trafic intens. Timp estimat conform Google Maps si Waze.Ideal pentruconstruirea unei case individuale ; locuinta cu priveliste permanenta, atat ziua, cat si noaptea; investitie intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare. Investitie majora in infrastructura zonei santier in lucru!Un avantaj important al acestei proprietati il reprezinta faptul ca strada Ghioceilor este inclusa intr-un amplu proiect de modernizare a infrastructurii, finantat prin Programul Regional Nord-Vest 20212027, cu o valoare totala de aproape 100 milioane lei. Detalii complete proiect pe Primaria ApahidaProiectul prevede:modernizarea carosabilului; amenajarea a doua benzi de circulatie; banda dedicata transportului public; trotuare moderne pentru pietoni; retea noua de canalizare pluviala. Aceasta investitie contribuie la cresterea confortului, accesibilitatii si valorii proprietatilor din zona, reprezentand un avantaj atat pentru viitorii proprietari, cat si pentru cumperi doar un teren. Construiesti locul in care iti vei petrece urmatorii ani alaturi de familie!Fiind o vanzare prin Agentia Imobiliara Imo Casa Solutions se percepe Comision la cumparator! Cumparatorul beneficiaza de servicii de reprezentare profesionista pe intreaga durata a tranzactiei, verificarea documentelor, negocierea conditiilor, coordonarea etapelor si asistenta pana la semnarea contractului la notar. Servicii de proiectare si arhitectura la cerere.