Exista terenuri pe care construie?ti o casa. ?i exista terenuri pe care construie?ti un stil de via?a. Panoramele ca aceasta sunt rare in Dezmir. Daca i?i dore?ti o casa intr-o pozi?ie dominanta, cu lumina naturala ?i priveli?te permanenta, aceasta proprietate merita vazuta inainte de a lua o decizie. Agen?ia Imobiliara Imo Casa Solutions va propune spre vanzare un teren situat in Dezmir, pe str. Ghioceilor Nr 17H, intr-o zona deja construita, ideal pentru construc?ia unei case individuale. Caracteristici teren Suprafa?a: 755 mp Front stradal: 24 m Dimensiuni: 24 m x 31,42 m POT: 35% CUT: Regim maxim de inal?ime: S(D)+P+1+M Acte Carte Funciara Certificat de Urbanism emis in iunie 2026 Utilita?i Apa la teren Canalizare la teren Curent langa teren Gaz langa teren Accesul se realizeaza pe drum pietruit, cu la?ime intre 6- 9 metri, iar strada este numerotata. Punctul forte al acestui teren este panorama deschisa de 180 , beneficiaza de o pozi?ie dominanta, cu vedere spre dreapta-Bulevardul Muncii, vedere centrala Cluj Napoca Mun?ii Gilaului in departare ?i vedere stanga zona centurii Valcele o pozi?ie care ofera lumina, deschidere ?i intimitate. Este locul in care fiecare rasarit ?i fiecare apus devin parte din via?a de zi cu zi. Avantaje Pozi?ie dominanta Panorama permanenta Zona deja construita Casa construita chiar langa teren Intimitate ?i lumina naturala pe tot parcursul zilei Ideal pentru construc?ie imediata Distan?e aproximativ 1 minut cu ma?ina sau 4-5 minute de mers pe jos pana la Flavianda Market ?i sta?ia de autobuz; aproximativ 22 minute pana in Pia?a Unirii, in condi?ii normale de trafic; aproximativ 38 minute pana in Pia?a Unirii, in orele de trafic intens. Timp estimat conform Google Maps ?i Waze. Ideal pentru construirea unei case individuale ; locuin?a cu priveli?te permanenta, atat ziua, cat ?i noaptea; investi?ie intr-o zona cu poten?ial ridicat de dezvoltare. Investi?ie majora in infrastructura zonei ?antier in lucru! Un avantaj important al acestei proprieta?i il reprezinta faptul ca strada Ghioceilor este inclusa intr-un amplu proiect de modernizare a infrastructurii, finan?at prin Programul Regional Nord-Vest 2021 2027, cu o valoare totala de aproape 100 milioane lei. Detalii complete proiect pe Primaria Apahida Proiectul prevede: modernizarea carosabilului; amenajarea a doua benzi de circula?ie; banda dedicata transportului public; trotuare moderne pentru pietoni; re?ea noua de canalizare pluviala. Aceasta investi?ie contribuie la cre?terea confortului, accesibilita?ii ?i valorii proprieta?ilor din zona, reprezentand un avantaj atat pentru viitorii proprietari, cat ?i pentru investitori. Nu cumperi doar un teren. Construie?ti locul in care i?i vei petrece urmatorii ani alaturi de familie! Fiind o vanzare prin Agen?ia Imobiliara Imo Casa Solutions se percepe Comision la cumparator! Cumparatorul beneficiaza de servicii de reprezentare profesionista pe intreaga durata a tranzac?iei, verificarea documentelor, negocierea condi?iilor, coordonarea etapelor ?i asisten?a pana la semnarea contractului la notar. Servicii de proiectare si arhitectura la cerere. ID anun? : 1785175246