Un activ imobiliar rar, intr-una dintre cele mai valoroase destina?ii turistice montane din Romania Exista proprieta?i care raspund cererii pie?ei ?i exista proprieta?i care definesc oportunita?i de investi?ie pentru urmatorul deceniu. Aceasta proprietate face parte din cea de-a doua categorie. Cu o suprafa?a de 52.519 mp (5,25 hectare) ?i un front stradal de aproximativ 100 metri la DN73 Pite?ti Bra?ov, terenul reprezinta una dintre pu?inele proprieta?i de asemenea dimensiuni disponibile in culoarul turistic RucarBran, o zona aflata intr-o dezvoltare accelerata, cu interes investi?ional in continua cre?tere. Pozi?ionat intr-un cadru natural remarcabil, la poalele Mun?ilor Piatra Craiului, terenul beneficiaza de panorame spectaculoase, acces facil pe tot parcursul anului ?i vizibilitate excelenta datorita amplasarii directe la unul dintre cele mai circulate drumuri na?ionale din Romania In prezent, proprietatea este incadrata in extravilan, insa are un avantaj strategic deosebit: este limitrof terenurilor intravilane, iar conform documenta?iei noului Plan Urbanistic General al comunei Dambovicioara, aflat in etapa finala de elaborare, terenul este prevazut pentru introducerea in intravilan, urmand ca aceasta modificare sa produca efecte dupa aprobarea oficiala a PUG de catre autorita?ile competente. Pentru un investitor, aceasta etapa reprezinta un moment favorabil de achizi?ie, inainte ca schimbarea regimului urbanistic sa influen?eze valoarea de pia?a a proprieta?ii. In plus, procedura prevazuta de Legea nr. 17/2014 privind circula?ia terenurilor agricole situate in extravilan a fost parcursa, facilitand procesul de instrainare. -aproximativ 100 metri front la DN73 Pite?ti Bra?ov; alimentare cu apa prin sistemul public centralizat; re?eaua electrica se afla la aproximativ 200 metri, acces direct din drumul na?ional; vecinatate imediata cu teren intravilan ?i cu zone in curs de dezvoltare. Culoarul RucarBran s-a transformat in ultimii ani intr-unul dintre cele mai dinamice poli ai turismului montan din Romania. Cre?terea constanta a numarului de turi?ti, interesul pentru proiecte de tip resort, glamping ?i wellness, precum ?i oferta limitata de terenuri mari cu acces direct la infrastructura au determinat o apreciere constanta a valorii proprieta?ilor din zona. Suprafe?ele compacte de peste 5 hectare, cu acces direct la DN73 ?i posibilitate de dezvoltare urbanistica, sunt extrem de rare. Din acest motiv, astfel de proprieta?i sunt urmarite atat de dezvoltatori romani, cat ?i de investitori interesa?i de proiecte turistice ?i mixed-use cu valoare adaugata ridicata. Importan: pensiunile din imediata apropiere sunt de vanzare, de catre acelasi proprietar. Va atept sa programati vizionare sau pentru detalii suplimentare va rog sa ma contactati... ID anun? : 1785375754