Teren premium 52.519 mp Dambovicioara, Arge? DN73 viitor intravilan

Un activ imobiliar rar, intr-una dintre cele mai valoroase destinatii turistice montane din Romania Exista proprietati care raspund cererii pietei si exista proprietati care definesc oportunitati de investitie pentru urmatorul deceniu. Aceasta proprietate face parte din cea de-a doua categorie. Cu o suprafata de 52.519 mp (5,25 hectare) si un front stradal de aproximativ 100 metri la DN73 Pitesti Brasov, terenul reprezinta una dintre putinele proprietati de asemenea dimensiuni disponibile in culoarul turistic RucarBran, o zona aflata intr-o dezvoltare accelerata, cu interes investitional in continua crestere. Pozitionat intr-un cadru natural remarcabil, la poalele Muntilor Piatra Craiului, terenul beneficiaza de panorame spectaculoase, acces facil pe tot parcursul anului si vizibilitate excelenta datorita amplasarii directe la unul dintre cele mai circulate drumuri nationale din Romania In prezent, proprietatea este incadrata in extravilan/pasune, insa are un avantaj strategic deosebit: este limitrof terenurilor intravilane, iar conform documentatiei noului Plan Urbanistic General al comunei Dambovicioara, aflat in etapa finala de elaborare, terenul este prevazut pentru introducerea in intravilan, urmand ca aceasta modificare sa produca efecte dupa aprobarea oficiala a PUG de catre autoritatile competente. Pentru un investitor, aceasta etapa reprezinta un moment favorabil de achizitie, inainte ca schimbarea regimului urbanistic sa influenteze valoarea de piata a proprietatii. In plus, procedura prevazuta de Legea nr. 17/2014 privind circulatia terenurilor agricole situate in extravilan a fost parcursa, facilitand procesul de instrainare. -aproximativ 100 metri front la DN73 Pitesti Brasov; alimentare cu apa prin sistemul public centralizat; reteaua electrica se afla la aproximativ 200 metri, acces direct din drumul national; vecinatate imediata cu teren intravilan si cu zone in curs de dezvoltare. Culoarul RucarBran s-a transformat in ultimii ani intr-unul dintre cele mai dinamice poli ai turismului montan din Romania. Cresterea constanta a numarului de turisti, interesul pentru proiecte de tip resort, glamping si wellness, precum si oferta limitata de terenuri mari cu acces direct la infrastructura au determinat o apreciere constanta a valorii proprietatilor din zona. Suprafetele compacte de peste 5 hectare, cu acces direct la DN73 si posibilitate de dezvoltare urbanistica, sunt extrem de rare. Din acest motiv, astfel de proprietati sunt urmarite atat de dezvoltatori romani, cat si de investitori interesati de proiecte turistice si mixed-use cu valoare adaugata ridicata. Importan: pensiunile din imediata apropiere sunt de vanzare, de catre acelasi proprietar. Va atept sa programati vizionare sau pentru detalii suplimentare va rog sa ma contactati...