Locul unde visele de acasa prind contur Imagineaza-?i dimine?ile aici: deschizi ferestrele, iar aerul curat aduce mirosul ierbii proaspat cosite. In departare se aud doar ciripitul pasarilor ?i clinchetul ce?tilor de cafea. Cu toate acestea, in mai pu?in de cinci minute ajungi pe Calea Bucure?ti, acolo unde ora?ul i?i traie?te energia cotidiana. Pe Strada Ghiocelului, Rai Imobiliare i?i pune la dispozi?ie doua parcele de teren 518 mp ?i 605 mp amplasate intr-un col? lini?tit al unui cartier nou, inconjurat de vile elegante ?i vecini discre?i, pe care ii vei saluta cu placere. ?i asta nu e tot: Daca faci rezervarea uneia dintre cele doua parcele (sau a ambelor) pana la data de 15 august 2025, beneficiezi de un BONUS valoros cotele indivize din drumul de acces PRIVAT, incluse in pre?: 82 mp pentru parcela de 518 mp 96 mp pentru parcela de 605 mp Aten?ie: Dupa 15 august 2025, aceste cote indivize se vor achita separat. E refugiul tau departe de lumea dezlan?uita, dar atat de aproape de tot ce conteaza: METRO la un kilometru, Aeroportul la cateva minute, drumul expres spre Bucure?ti chiar la indemana. De ce te vei indragosti de acest loc: Rar mai gase?ti, langa Aeroport ?i Calea Bucure?ti, un teren cu toate utilita?ile sub 150 /mp. Diferen?a se transforma in buget pentru piscina din spate, foi?orul de vara sau pur ?i simplu lini?tea financiara de care ai nevoie. De asemenea, acest teren este ideal ?i pentru dezvoltarea unor mici afaceri. Po?i construi hale de produc?ie nepoluante, depozite sau unita?i comerciale, avand in vedere loca?ia excelenta ?i accesul rapid la drumurile principale ?i la re?elele de utilita?i. Zona permite ?i alte tipuri de activita?i economice, cum ar fi servicii logistice, atelier de produc?ie. Utilita?i gata de racordare Apa, gaz, curent deja la poarta. Canalizarea este in lucru, a?a ca po?i ridica o casa moderna fara grija ?antierelor pe termen lung. Acces rapid, traseu simplu Sensul giratoriu Serpico ? dreapta pe Str. Aeroportului ? prima stanga pe Str. Ghiocelului ? 350 m pana acasa. Drumul intern ramane privat ?i pietruit, perfect pentru lini?tea ta ?i siguran?a copiilor, locul ideal de relaxare unde cei mici se pot juca nestingheri?i. Fronturi stradale generoase 20,53 m ?i 23,90 m I?i po?i desena visul fara compromis: o vila P+1 cu garaj dublu, terasa spre apus ?i gradina de trandafiri ori un foi?or unde serile de vara se intind pana tarziu. Tot ce ai nevoie, la cateva minute ? METRO 1 km / 5 min auto ? ElectroPutere Mall 10 min auto ? Sta?ia autobuz 9 16 min pe jos ? Aeroport Interna?ional Craiova 15 min auto Argumente pentru investitori Pol de cre?tere Zona AeroportuluiMetro atrage logistica, retail ?i construc?ii de locuin?e premium; cererea pentru loturi cu utilita?i e in cre?tere constanta. Rentabilitate imediata Achizi?ie sub media pie?ei + toate utilita?ile existente = buget redus de dezvoltare ?i profit mai mare la revanzare. Flexibilitate Parcelele pot fi cumparate separat sau impreuna, daca vrei un teren mare pentru duplexuri ori pentru portofoliu. Detalii tehnice pe scurt Suprafe?e: 518 mp / 605 mp Deschideri: 20,53 m / 23,90 m Regim: intravilan mixt,( se pot construi case cat si anumite timpuri de constructii comerciale). Pentru constructiile rezidentiale avem: POT 35 %, CUT 0,7 ( P+2) , si pentru constructiile comerciale avem:POT 60%, CUT 1,2 (P +1) Acte: CF ?i cadastru la zi, vanzare directa, fara sarcini Apar?ii administrativ de comuna Piele?ti impozite mai mici, birocra?ie simplificata, dar beneficiezi de toate avantajele apropiatei Calea Bucure?ti. Comunitatea locala se dezvolta armonios, cu vile noi ?i servicii tot mai multe. Pre? 130 /mp Deci suma de achitat pentru parcela de 518 mp este 67 340 euro, iar pentru parcela de 605 mp este de 78 650 euro. Pretul este usor negociabil NUMAI daca cumperi ambele parcele la pretul este de 145 990 euro! Programeaza o vizionare! Terenurile bune se dau repede fixeaza-?i astazi o intalnire ?i asigura-?i locul in viitorul cartier de vile de langa METRO! Publi24_1752156218