Oportunitate investi?ionala unica pentru centre de date, campusuri tehnologice, dezvoltari logistice, comerciale ?i reziden?iale. Va prezentam un teren excep?ional situat in nordul municipiului Constan?a, cu acces direct la Drumul European E60 DN2A, la doar cateva minute de principalele hub-uri de transport, comer? ?i tehnologie ale regiunii Marii Negre. Loca?ia ofera conectivitate strategica intre Uniunea Europeana, Asia, Orientul Mijlociu ?i Africa, fiind un punct de acces cheie in re?eaua logistica ?i digitala europeana. Localizare & Accesibilitate 2 min Aeroportul Interna?ional Mihail Kogalniceanu (cargo & pasageri) 2 min Viitorul Ora? NATO (30.000 locuitori, 30% finalizat) 3 min Autostrada A4 (Constan?a Bucure?ti) 3 min Canalul Dunare Marea Neagra 14 min Sta?iunea Mamaia 17 20 min Porturile Constan?a, Agigea & Midia Navodari 20 min Centru ora? Constan?a 30 min zbor Aeroportul Istanbul (cel mai mare din Europa) In imediata apropiere: Proiect mixt de 450.000 mp (reziden?ial & comercial) 900 m Viitoarea autostrada rapida Constan?a Europa Centrala 900 m Viitoarea cale ferata metropolitana vizavi Parc logistic & dezvoltare retail office 120.000 mp (investitori norvegieni & britanici) 3 min Utilita?i & Infrastructura Electricitate de mare capacitate (transformator dedicat potrivit pentru centre de date) Apa proprie: fantana forata 135 m (7.000 l h) ideala pentru racire industriala Internet fibra optica (RDS Digi) + posibilitate de redundan?a multi-provider Acces direct pe drum asfaltat cu legatura la autostrada Conducta de gaze la 30 m de teren Conectivitate digitala de nivel european Constan?a nod major de cabluri submarine interna?ionale, conectand Europa cu Asia, Orientul Mijlociu ?i Africa Proximitate fa?a de principalele IXP-uri ?i backbone-uri de telecomunica?ii UE Laten?a ultra-scazuta ?i conexiune directa la hub-uri globale de internet ideal pentru centre de date, AI ?i cloud computing Poten?ial de dezvoltare Dezvoltare multifazica 89.000 mp continuu, cu extindere pana la 130.000 mp Potrivit pentru: Centre de date & campusuri tehnologice Proiecte logistice & industriale Dezvoltari comerciale & reziden?iale mixte Loca?ie strategica, sprijinita de investi?ii NATO, UE ?i private in infrastructura Detalii teren Lot 1: 64.330 mp (front stradal 16 m) Lot 2: 24.670 mp (front stradal 171,53 m) Suprafa?a totala: 89.000 mp Posibilitate extindere: pana la 120. mp Front stradal total: 370 m Construc?ii existente: 1 casa + 4 anexe Pre?uri Lot 1 (64.330 mp): 2.800.000 (negociabil) Lot 1 + Lot 2 (89.000 mp): 3.400.000 (negociabil) Extindere 130.000 mp: 4.500.000 (negociabil) Comision Agentie 0% ID anun?