SE ACCEPTA SCHIMB CU PROPRIETATI IN ORAS(apartamente, etc) Teren intravilan de vanzare 55 600 mp Codru Butesii / Strada Principala - Supr. teren: 55 600 mp compusa din 4 parcele/TEREN INTRAVILAN - Unitate Suprafata: mp - Reper: - Tip teren: Livada+Padure - Disponibilitate: Imediat - Clasificare: Intravilan Alte caracteristici: Acces auto, La sosea, Oportunitate de investitii, Parcelabil, Studiu Geo, Teren imprejmuit Amenajare strazi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun Utilitati teren: Apa, Curent, Utilitati Proprietate imprejmuita cu gard din beton si plasa zincata, cu acces la reteaua electrica locala de joasa si medie tensiune si TRAFO retea existent pe proprietate. In prezent, propietatea are implementat un sistem de supraveghere video accesibil prin internet. Reteaua locala de apa curenta este disponibila pe proprietate, iar terenul include si 3 izvoare. Accesul facil se face pe drumul DJ 184B, recent reabilitat cu strat de asfalt, care face parte dintr-un nou traseu turistic popular al Maramuresului. In anul 2022, pe portiunile neimpadurite, a fost infiintata o plantatie de aproximativ 900 de nuci 8X8 de soi romanesc Geoagiu 65, care in prezent este certificata ecologic. Plantatia este inscrisa in programul de fonduri APIA ecologic. Livada inglobeaza si aproximativ 200 de pomi fructiferi adulti productivi (meri, peri, castani). Padurea reprezinta 1,2 ha din suprafata totala si este compusa din *** si carpen in cantitate aproximativa de 1000mc de lemn, evaluat in jurul sumei de 60 000 de euro. Conditiile oferite de zona impadurita favorizeaza aparitia abundenta a populatiei de ciuperci comestibile, in special hribi. Terenul include o balta populata cu peste si alimentata de unul dintre cele 3 izvoare existente pe proprietate. Din punct de vedere socio-cultural, zona se afla in plina dezvoltare. Pozitionarea centrala ofera acces facil spre unitatea de invatamant locala si spre biserica monument istoric a localitatii, aflate in imediata vecinatate. In perioada recenta, zona a cunoscut o rapida dezvoltare turistica incurajata de cadrul natural deosebit care ofera oportunitati pentru trasee turistice incluzandu-le aici si pe cele consacrate, cum ar fi Drumul Maramuresului punctul 0, Drumul Bisericilor Maramures sau Raliul Maramuresului. Zona este preferata atat de mici dezvoltatori imobiliari, cat si de persoane fizice care aleg sa faca constructii de tipul cabanelor sau chiar relocarea unor case traditionale de lemn din alte zone, pentru imbogatirea peisajului local traditional. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va rog sa ne contactati!