Teren UEt B-dul Muncii - 10.800 mp - 45 euro/mp

Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unui teren intravilan cu potential ridicat de dezvoltare, situat pe B-dul Muncii, in proximitatea zonei Emerson Statia de Epurare, una dintre cele mai dinamice zone industriale si logistice din Cluj-Napoca.Terenul are o suprafata generoasa de 10.800 mp, este perfect plan, cu front de 25,5 ml si o lungime de 423 ml, beneficiind de acces din doua strazi pietruite. Accesul se realizeaza facil din B-dul Muncii (drum asfaltat cu latime de 9 m), urmat de aproximativ 150 m de drum pietruit (latime 6 m) pana la parcela.Un avantaj major il reprezinta pretul competitiv de doar 45 euro/mp, semnificativ sub nivelul zonei pentru incadrarea urbanistica UEt, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru investitori care vizeaza randament pe termen mediu si lung.Proprietatea dispune de stalpi de curent electric in fata terenului, iar celelalte utilitati (apa, gaz, canalizare) se afla la aproximativ 700 m.Terenul este amplasat la doar 6 km de Aeroportul International Avram Iancu Cluj, oferind un avantaj logistic important pentru dezvoltari de business, servicii sau activitati comerciale.Exista posibilitatea extinderii suprafetei pana la aproximativ 50.000 mp, cu front de peste 60 ml, ideal pentru proiecte de anvergura.Conform PUG, terenul este incadrat in UEt zona de activitati economice cu caracter tertiar, permitand o gama larga de functiuni:- birouri, sedii de companii;- activitati financiar-bancare;- spatii comerciale (ADC max. 1000 mp), showroom, alimentatie publica;- servicii profesionale si manufacturiere;- unitati de cazare turistica;- centre de cercetare;- functiuni culturale.Sunt admise, de asemenea, constructii pentru parcari publice sau private (subterane sau supraterane), precum si infrastructura tehnico-edilitara, cu respectarea reglementarilor urbanistice.Pozitionarea strategica, pretul atractiv si flexibilitatea dezvoltarii recomanda acest teren ca o investitie sigura, cu potential ridicat de crestere.Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!