Teren Dambul Rotund (Str. Belgrad 1) RRm3, Potential Bloc S+P+4E

Oportunitate de investitie: Teren intravilan in suprafata de 505 mp situat in Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, pe strada Belgrad nr. 1, amplasat intr-o zona strategica aflata in plina dezvoltare urbana. Proprietatea include in prezent o casa pe un singur nivel (pretabila pentru demolare sau utilizare temporara/organizare de santier) si beneficiaza de conectare completa la toate utilitatile (apa, canalizare, gaz, energie electrica). Conform Planului Urbanistic General, terenul este incadrat in UTR RRm3 (zona de restructurare), oferind un potential excelent pentru construirea unui bloc de locuinte colective sau proiect mixt prin oportunitatea elaborarii unui PUD (Plan Urbanistic de Detaliu). Indicatorii urbani si parametrii de proiectare rezultati permit edificarea unei cladiri cu regim de inaltime S+P+4E, avand o amprenta la sol de aproximativ 197 mp, o suprafata desfasurata supraterana de 926 mp si o suprafata desfasurata totala de 1.286 mp. Proprietate ideala pentru un proiect rezidential de tip boutique, oferind o eficienta foarte buna a suprafetei construibile raportata la teren.