Teren 20.146 mp Dambu Rotund (Lomb).Extravilan.Poten?ial reziden?ial

O oportunitate excelenta pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc terenuri cu potential real de crestere in Cluj-Napoca. Terenul ofera o suprafata generoasa de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat in zona Dambu Rotund Lomb, una dintre directiile principale de extindere urbana a orasului, fiind potrivit pentru dezvoltari rezidentiale in faze, parcelare sau proiecte low-density. Localizarea retrasa, topografia favorabila si proximitatea fata de utilitati fac din aceasta proprietate o investitie strategica pe termen mediu. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata totala: 20.146 mp Front la drum: aprox. 50 metri Adancime: 400 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potential de includere in intravilan) Studiu geotehnic: disponibil Utilitati: Apa: extindere din str. Sanatoriului (300 m) Canalizare: extindere 300 m Gaz: extindere 300 m Electricitate: disponibil in zona Telecomunicatii: disponibile LOCALIZARE STRATEGICA Situat in zona Lomb Dambu Rotund, terenul beneficiaza de: apropiere de Piata Garii si zona centrala (acces rapid) infrastructura in dezvoltare pozitie linistita cu panorama spre oras conexiuni bune cu Baciu, str. Oasului, Iris si viitoarea centura metropolitana Zona este deja vizata de proiecte rezidentiale noi, ceea ce confirma interesul dezvoltatorilor si ritmul ascendent al urbanizarii. POTENTIAL DE DEZVOLTARE Datorita formei si deschiderii la drum, terenul este ideal pentru: ansamblu rezidential cu case individuale case insiruite / vile moderne duplexuri / triplexuri parcelare in loturi intre 4001.000 mp proiect imobiliar in doua faze investitie de portofoliu cu potential de apreciere AVANTAJE COMPETITIVE Suprafata generoasa si compacta rar intalnita in zona Lomb Front de 50 m, ideal pentru acces rutier si viitoare strazi interne Utilitati in apropiere (300 m) costuri reduse de extindere Zona cu dezvoltari noi in crestere Perspective excelente de urbanizare in PUG-ul viitor Investitie sigura in nord-estul Clujului Pentru detalii, consultanta urbanistica, documentatie tehnica sau pentru vizionarea terenului, te invit sa ma contactezi oricand.