Teren 19.375 mp Dambu Rotund. Poten?ial reziden?ial. Extravilan

O oportunitate rara pentru dezvoltare rezidentiala in una dintre zonele aflate in plina expansiune a municipiului Cluj-Napoca Dambu Rotund. Terenul are o suprafata totala de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat in extravilanul municipiului, dar in imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce ii confera un potential ridicat pentru conversie si dezvoltare viitoare. Localizarea in partea de nord-est a Clujului, in proximitatea arterelor de acces catre Piata Garii, Baciu si zona Lomb, creeaza un context excelent pentru proiecte rezidentiale low-density sau medium-density. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata totala: 19.375 mp Front la drum: cca. 80 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potential de includere in intravilan) Destinatie indicata: zona rezidentiala in dezvoltare Forma terenului: regulata, potrivita pentru parcelari eficiente Studiu geologic: disponibil Utilitati: Apa si canalizare posibil prin extindere de cca. 700 m Gaz extindere aproximativ 700 m Electricitate disponibila in zona Telecomunicatii disponibile LOCALIZARE STRATEGICA Terenul se afla in zona Dambu Rotund Lomb, una dintre directiile de crestere urbana ale Clujului, cu proiecte rezidentiale noi in proximitate. Avantaje de pozitionare: la cateva minute de Piata Garii acces rapid spre Baciu, Lomb si Centura Metropolitana (viitoare) zona linistita, cu perspectiva superba asupra cartierelor din Cluj amplasare retrasa, potrivita pentru proiecte rezidentiale premium sau comunitati inchise POTENTIAL DE DEZVOLTARE Datorita suprafetei si frontului mare, terenul este potrivit pentru: ansamblu rezidential pe case individuale duplexuri sau vile urbane case insiruite cu acces comun dezvoltare parcelara in faze (loturi 400800 mp) proiect de locuinte pentru investitie (rentabilitate ridicata in zona) AVANTAJE COMPETITIVE Suprafata mare, compacta raritate in zona Dambu Rotund Front generos la drum (80 m) esential pentru acces si parcelare Utilitati in zona (extensii fezabile) Potential foarte mare de conversie urbanistica Zona in ascensiune, cu proiecte rezidentiale noi deja dezvoltate Oportunitate excelenta pentru investitori cu viziune pe termen mediu Pentru detalii, consultanta urbanistica, documentatie tehnica sau vizionare la teren, ma poti contacta oricand.