O rara oportunitate de achizitie a unui teren de peste 6,8 hectare in zona Baciu Popesti, una dintre cele mai dinamice si cautate directii de dezvoltare rezidentiala de langa Cluj-Napoca. Terenul, cu o suprafata de 68.463 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, se afla in extravilan, dar in imediata apropiere a zonelor deja locuite din Popesti, fapt care ii confera un potential ridicat pentru viitoare includere in intravilan si dezvoltare urbanistica pe termen mediu. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata totala: 68.463 mp Regim urbanistic: extravilan (potential viitor rezidential) Utilitati: Electricitate: disponibila Telecomunicatii: disponibile Apa, canalizare, gaz: necesita extinderi din zona locuita a Popestiului Acces: drumuri agricole / pietruite, acces auto facil Forma compacta, ideala pentru parcelare sau dezvoltare etapizata Studiu geologic: disponibil LOCALIZARE STRATEGICA Terenul este situat in zona Popesti Baciu, la doar cateva minute de: Cluj-Napoca (1015 minute) zona comerciala Baciu Radaia Corusu viitoarele trasee rutiere proiectate prin PUG Baciu Avantaje ale amplasarii: apropiere de zone deja dezvoltate rezidential cadru natural linistit, ideal pentru locuinte acces rapid catre Cluj, dar cu costuri substantial mai mici decat in intravilan posibilitate mare de dezvoltare urbanistica viitoare (confirmata prin discutii in PUG Baciu) POTENTIAL DE DEZVOLTARE Suprafata de peste 6,8 hectare permite o gama larga de dezvoltari: 1. Dezvoltare rezidentiala etapizata case individuale duplexuri / triplexuri locuinte low-density mini-cartier privat cu strazi interne si facilitati comune lotizare in parcele 4001.000 mp pentru vanzare ulterioara 2. Investitie pe termen mediu-lung Terenul se preteaza excelent investitorilor care urmaresc: achizitii in zone aflate in extindere, crestere de valoare prin includerea in intravilan, proiecte de urbanizare in etape. AVANTAJE COMPETITIVE Suprafata mare, unitara extrem de rara in zona Baciu Utilitati partial disponibile (curent + telecom) Potential urbanistic ridicat Apropiere de Cluj-Napoca si Baciu Posibilitate de parcelare flexibila Oportunitate excelenta pentru investitori cu viziune Pentru informatii suplimentare, documentatie tehnica, consultanta urbanistica sau vizionare pe teren, ma poti contacta oricand.