Vand Teren in Borhanci, PUZ in lucru, zona Centura Metropolitana, 850 Euro

Persoana fizica vand teren intravilan apar?inand Municipiului Cluj-Napoca in Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad cu PUZ in lucru ?i ie?ire la viitoarea Centura Metropolitana prin NOD-ul 12. PRE?: 850 Euro mp VALOARE TOTALA: 4.829.700 Euro Terenul se afla intr-o zona VIP Premium al Municipiului Cluj-Napoca si este destinat DEZVOLTATORILOR cat ?i persoanelor fizice. Toata suprafa?a urbanizata va avea un grad de poluare fonica cat ?i al noxelor redus deoarece zona este retrasa fa?a de marile artere principale. Vanzator: Persoana fizica Adresa: Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad Teren intravilan Cluj-Napoca: Da Suprafa?a: 5682 mp C.F.: Da Parcelabil: Nu (se vinde tot, se poate vinde intr-o singura tranzac?ie mai multor clien?i avand fiecare dupa cotele aferente) Zona lini?tita verde: Da Coordonate GPS: 46.743699,23.634250 Terenul este inclus intr-un PUZ in lucru in suprafa?a totala de 51.365 mp, avand ie?ire directa la Str. Voievodul Glad ?i prin intermediul unui drum de servitute la Str. Veseliei. In urma finalizarii PUZ-ului terenul va ceda cotele necesare pentru drumuri cu trotuare generoase, parcari pentru locatari cat si pentru vizitatori, parc ?i un Supermarket, devenind astfel un MEGA CARTIER, cochet, intim ?i aerisit in suprafa?a totala de peste 50.000 de metri patra?i. Suprafa?a ramasa construibila va lua forma dreptunghiulara cu urmatoarele specifica?ii: Varianta 1: Pentru unita?i comerciale nelocative: POT max: 50% CUT max: 2.4 Regim: D+P+2+R 3500-4000 mp utili cu destina?ie comerciala (CF individual) + cotele de drum ?i parc (CF cu cote comune). Varianta 2: Pentru unita?i locative: POT max: 30% CUT max: 0.9 Regim: D+P+M 9-10 parcele cu destina?ie case a 400 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum ?i parc (CF cu cote comune). SAU 5 parcele cu destina?ie duplex a 700-800 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum ?i parc (CF cu cote comune). Destina?ia terenului este potrivita atat pentru construc?ii de locuit tip case, duplex cat ?i pentru institu?ii private de inva?amant, institu?ii consulare, institu?ii publice, institu?ii bancare, spa?ii comerciale, sali de fitness, showroom-uri, benzinarii, spalatorii auto, hotel, pensiune, restaurant, cafenea, piscina privata cu centru SPA, clinica medicala si de infrumuse?are, spital privat, farmacie, centru de ingrijire seniori. Proximitate: 1. Sta?ie bus CTP (Linia 18 Str. Posada - Str. Veseliei). 2. HUB-ul Educational Borhanci ?i Bazinul Olimpic David Popovici (finalizate, urmeaza sa fie date in folosin?a). 3. Supermarket Kaufland (in construc?ie). 4. Spitalul Clinic de Urgen?a pentru Copii (in construc?ie). Terenul se afla la aproximativ 1.5 km (in linie dreapta) fa?a de viitorul Tronson 4 al Centurii Metropolitane ?i va avea acces direct la aceasta conform Planului Urbanistic General (PUG Cluj-Napoca) prin intermediul Str. Nordului ?i al NOD-ului 12. * Pre?ul este FIX ?i NENEGOCIABIL, nu accept schimburi sau diverse variante. * Colaborez ?i cu Agen?ii Imobiliare (nu ofer comision). ID anun? : 1779048308