Persoana fizica vand teren intravilan apar?inand Municipiului Cluj-Napoca in Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad cu PUZ in lucru ?i ie?ire la Centura Metropolitana. PRE?: 850 Euro mp VALOARE TOTALA: 4.829.700 Euro Terenul se afla intr-o zona VIP Premium al Municipiului Cluj-Napoca si este destinat DEZVOLTATORILOR cat ?i persoanelor fizice. Toata suprafata urbanizata va avea un grad de poluare fonica cat ?i al noxelor redus deoarece zona este retrasa fa?a de marile artere principale. Vanzator: Persoana fizica Adresa: Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad Teren intravilan Cluj-Napoca: Da Suprafa?a: 5682 mp C.F.: Da Front: 16 metri intr-o parte si 18 metri in cealalta Lungime: 308 metri Parcelabil: Nu (se vinde tot, se poate vinde intr-o singura tranzac?ie mai multor clienti avand fiecare dupa cotele aferente) Zona lini?tita verde: Da Terenul este inclus intr-un PUZ in lucru in suprafa?a totala de 51.365 mp, avand ie?ire directa la Str. Voievodul Glad ?i prin intermediul unui drum de servitute la Str. Veseliei. In urma finalizarii PUZ-ului terenul va ceda cotele necesare pentru drum, parc cat si pentru un Supermarket iar suprafata ramasa va deveni construibila luand forma dreptunghiulara cu urmatoarele specifica?ii: Varianta 1: Pentru unita?i comerciale nelocative: POT max: 50% CUT max: 2.4 Regim: D+P+2+R Desfa?urare: 3500-4000 mp utili cu destina?ie comerciala (CF individual) + cotele de drum ?i parc (CF cu cote comune). Varianta 2: Pentru unita?i locative: POT max: 30% CUT max: 0.9 Regim: D+P+M Desfa?urare: 9-10 parcele cu destina?ie case a 400 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum ?i parc (CF cu cote comune). Varianta 3: Pentru unita?i locative: POT max: 30% CUT max: 0.9 Regim: D+P+M Desfa?urare: 5 parcele cu destina?ie duplex a 700-800 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum ?i parc (CF cu cote comune). Varianta 4: Combina?ie intre Varinatele 1, 2 ?i 3 + cotele de drum ?i parc. Coordonate GPS: 46.743699,23.634250 Coordonate GPS: patru ?ase . ?apte patru trei ?ase noua noua , doi trei . ?ase trei patru doi cinci zero Destina?ia terenului este potrivita atat pentru constructii de locuit tip case, duplex cat ?i pentru institu?ii private de inva?amant, institu?ii consulare, institu?ii publice, institu?ii bancare, spatii comerciale, sali de fitness, showroom-uri, benzinarii, spalatorii auto, hotel, pensiune, restaurant, cafenea, piscina privata cu centru SPA, clinica medicala si de infrumuse?are, spital privat, farmacie, centru de ingrijire seniori. Proximitate: 1. Sta?ie bus CTP. 2. HUB-ul Educational Borhanci. 3. Supermarket. 4. Spitalul Clinic de Urgen?a pentru Copii. Terenul va avea ie?ire la Tronsonul 4 al Centurii Metropolitane conform Planului Urbanistic General (PUG Cluj-Napoca) prin intermediul Str. Nordului. ID anun? : 1779048308