Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*

Aeroport, Cluj-Napoca

5 zile în urmă

Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei* - 1

Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei* - 2

Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei* - 3

Agenție
Comision 0%

Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*

€ 2.199.900

130.49 € / mp

Aeroport, Cluj-Napoca

Suprafață teren:

16.859 mp

Descriere

Raportează anunț

Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*

Proiect de excepție, diverse configurații P+3+R, P+1, P+1+R, 80 de locuri de parcare. Funcție predominantă: producție industrială și activități complementare – administrative, de depozitare, de cercetare – direct legate de funcția de bază, servicii de tip industrial sau cvasiindustrial. Regim de construire: deschis (clădirile sunt amplasate izolat, cu retrageri față de limitele parcelei, fără alipire la calcane pe toate laturile). Înălțimea maximă admisă: regim de înălțime variabil (1-2)S + P + 3E + R (unde: S = subsol, P = parter, E = etaj, R = nivel retras; se admite între 1 și 2 subsoluri, parter + maxim 3 etaje + nivel(e) retras(e)). Înălțimea maximă la cornișă (Hmax. cornișă) = 21 m Înălțimea maximă totală (Hmax.) = 25 m (măsurată până la punctul cel mai înalt al construcției, inclusiv acoperișul sau elementele retrase). Indici urbanistici: P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului) maxim = 60% (adică maximum 60% din suprafața terenului poate fi ocupat de amprenta la sol a construcțiilor) C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului) maxim = 1,2 (suprafața construită desfășurată totală pe toate nivelurile poate ajunge cel mult la 1,2 × suprafața terenului). Sunt permise construcții industriale medii spre mari (hală de producție, depozite, birouri aferente, laboratoare de cercetare etc.), cu o densitate moderată (POT 60% permite clădiri destul de extinse la sol), dar cu înălțime limitată (de obicei până la parter + 3 etaje + retrageri, fără blocuri înalte). Regimul deschis înseamnă că nu se permite lipirea totală de vecini (spre deosebire de regimul închis/continuu), ceea ce favorizează accesul, ventilația și aspectul mai aerisit în zonele industriale. Detalii disponibile la cerere.

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 3144726 Actualizat în: 13 Ianuarie 2026

Suprafață teren: 16.859 mp