Terenul are o suprafață totală de 7.000 m² și se întinde pe două zone distincte, ceea ce îi oferă un potențial excelent atât pentru construcții, cât și pentru activități recreative sau turistice. Zona 1 – Parcelă plană la nivelul drumului (acces facil) Prima parte a terenului, situată chiar la nivelul drumului, este relativ plană, ideală pentru orice tip de amplasament: • construcție de locuință, cabană sau structură turistică, • parcare, terasă sau zonă de recepție, • spațiu deschis pentru corturi, rulote sau glamping. Accesul se face direct din drumul principal, ceea ce îl face foarte practic pentru dezvoltare. Zona 2 – Parcela în pantă (vedere frumoasă, intimitate) Partea din spate a terenului continuă în pantă naturală, oferind o priveliște largă și un plus de intimitate. Relieful înclinat poate fi folosit excelent pentru: • platforme panoramice, • terase în trepte, • trasee de explorare, • zone de relaxare sau mici foișoare. Panta este suficient de mare pentru a crea zone diferențiate, dar nu atât de abruptă încât să fie imposibil de amenajat. Râurile din fața terenului Chiar peste drum, două pârâiașe mici se întâlnesc într-un colț pitoresc, generând un sunet permanent de apă curgătoare și un ambient natural special. Această caracteristică rară aduce: • un plus de atracție pentru turism, • posibilitatea de a amenaja un punct de relaxare lângă apă, • un decor extrem de fotogenic. Împrejmuirea naturală Terenul este înconjurat de copaci, care creează o atmosferă de liniște, umbră naturală și protecție față de vânt sau zgomot. Vegetația matură îl transformă într-un loc retras, fără senzația de expunere, perfect pentru: • retrageri în natură, • dezvoltări turistice discrete, • locuințe de vacanță, • activități outdoor. Potrivit pentru • cabană, tiny house sau pensiune, • camping, glamping sau zonă de relaxare, • livadă sau grădină panoramică, • construcție cu etaj sau terase orientate spre râu, • investiții pe termen lung într-o zonă naturală. Obiective turistice în proximitate: 1. Fortăreața dacică Clopotiva – ruine dacice chiar în sat. 2. Sarmizegetusa Regia – fosta capitală a dacilor, sit UNESCO. 3. Biserica Densuș – una dintre cele mai vechi biserici din România. 4. Rezervația de zimbri Hațeg – zimbri în habitat semi-sălbatic. 5. Mănăstirea Prislop – loc de pelerinaj și spiritualitate. 6. Ulpia Traiana Sarmizegetusa (Romana) – capitala romană a Daciei. 7. Castelul Corvinilor (Hunedoara) – castel medieval spectaculos, la limită 40–42 km. 8. Cascada Lolaia – frumoasă cascadă în Retezat, acces relativ ușor. 9. Peștera Bolii (Petroșani) – peșteră accesibilă cu pasarele. 10. Cheile Băniței – chei înguste spectaculoase lângă Peștera Bolii. 11. Cetatea Mălăiești – cetate medievală restaurată în Țara Hațegului. 12. Turnul de la Crivadia – turn vamal medieval unic. 13. Rezervația de zimbri Armeniș (ușor peste 40 km) – zimbri în libertate. 14. Lacul Cinciș – lac mare, potrivit pentru relaxare. 15. Muzeul Țării Hațegului – geologie, dinozauri, istorie locală. 16. Casa Geoparcului Dinozaurilor (Hațeg UNESCO) – expoziții despre dinozaurii pitici. 17. Biserica Sânpetru – ruine și necropolă medievală – parte din geoparc.