BLITZ va propune spre vanzare un teren intravilan deosebit, situat in una dintre cele mai cautate si in plina dezvoltare zone de langa Cluj-Napoca sat Salicea, comuna Ciurila.Imobilul beneficiaza de un Certificat de Urbanism recent (emis in martie 2025, valabil 24 luni) pentru construirea unei locuinte individuale/duplex, oferind viitorului proprietar claritate totala, predictibilitate juridica si economie substantiala de timp in procesul de autorizare!Caracteristici si Indici Urbanistici (UTR Lr):Localizare: Salicea, com. Ciurila, jud. Cluj.Incadrare: Intravilan (Zona locuinte rurale cu regim redus de inaltime).POT maxim: 30%CUT maxim: 0.7Regim de inaltime permis: D+P+M / S+P+M sau S/D+P+Etaj Retras (H max. streasina 6 m, H max. coama 12 m).Suprafata maxima permisa fara PUD: Pana la 300 mp desfasurati pentru locuinta + 300 mp pentru anexe.Versatilitate: Posibilitate de construire 2 unitati locative cuplate sau spatiu mixt (mic spatiu comercial/birou de pana la 50 mp).Utilitati si Regim Tehnic:Certificatul de Urbanism include deja avizarea pentru: alimentare cu apa, energie electrica, canalizare/solutii individuale, imprejmuire si amenajare acces.Accesul se realizeaza direct din drum public / cale de acces reglementata (profil stradal de 7m).Avantajele Proprietatii:Certificat de Urbanism eliberat (Valabil pana in 03.2027): Puteti trece direct la etapa de elaborare DTAC / proiectare tehnica.Cadrul Natural deosebit: Zona ofera liniste, aer curat si o comunitate aerisita, respectand regulamentul local de arhitectura traditionala si integrare in peisaj.Proximitate: Acces facil si rapid catre Cluj-Napoca.Pentru mai multe detalii, consultarea extrasului CF, a schitelor sau stabilirea unei vizionari la teren, va stam cu drag la dispozitie!Cod oferta / ID BLITZ: P183956