Teren intravilan 7.300 mp dezvoltare mixta, regim inalt P+1416 BRASOV

Teren intravilan 7.300 mp zona Astra, Calea Bucuresti dezvoltare mixta, regim inalt P+1416 Va propunem spre achizitie un teren intravilan cu suprafata de 7.300 mp, situat in zona Astra Calea Bucuresti, una dintre cele mai active si bine conectate zone urbane din Brasov. Proprietatea este incadrata urbanistic in subzona M2 zona mixta, oferind o flexibilitate ridicata pentru dezvoltari rezidentiale, comerciale sau de servicii. Indicatori urbanistici: POT: pana la 35% (cu posibilitate de crestere pana la 60% pentru regim mic de inaltime) CUT: pana la 4.2 4.4 Regim de inaltime: pana la P+1416 (cu etaje retrase) Functiuni permise: locuinte colective / ansambluri rezidentiale spatii comerciale si retail birouri si servicii clinici, cabinete medicale unitati de invatamant, horeca, hoteluri Terenul are o configuratie eficienta pentru dezvoltare in adancime, fiind potrivit pentru proiecte integrate de tip rezidential cu functiuni comerciale la parter sau dezvoltari mixed-use. Accesul se realizeaza din strada Alexandru Ioan Lapedatu, cu conexiune rapida catre Calea Bucuresti, asigurand legatura directa cu principalele puncte de interes din oras. Utilitati: utilitatile sunt disponibile in proximitate (apa, canalizare, energie electrica, gaz), cu posibilitate de racordare Alte informatii: teren compact, un singur proprietar incadrat in intravilan necesar PUD pentru dezvoltare Puncte forte: zona urbana consolidata, in plina dezvoltare parametri urbanistici care permit densitate mare acces rapid catre artere principale oportunitate excelenta pentru dezvoltatori Acest teren reprezinta o oportunitate solida pentru investitii, fiind potrivit pentru proiecte cu randament ridicat intr-o zona cu cerere constanta pentru locuire si servicii. Pentru detalii suplimentare, documentatie completa si stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie.