Teren 17.900 mp cu PUZ aprobat Sanpetru | Dezvoltare re - Brasov (Brasov)

Va propunem spre achizitie un teren cu suprafata de 17.900 mp, situat in comuna Sanpetru, in zona Strazii Narciselor DE589/5, in apropierea limitei administrative cu municipiul Brasov si a centurii ocolitoare. Terenul face parte dintr-o suprafata totala de 24.384 mp pentru care a fost aprobat, prin HCL Sanpetru nr. 74/30.07.2026, Planul Urbanistic Zonal Construire locuinte individuale, functiuni complementare si cai de acces. Suprafata disponibila este configurata in trei loturi mari: 6.748 mp; 6.753 mp; 4.399 mp. PUZ-ul aprobat reglementeaza dezvoltarea unei zone mixte, care include locuinte individuale, comert, servicii, invatamant, agrement, spatii verzi si circulatii interioare. Pentru zona de locuinte individuale sunt aprobati urmatorii indicatori: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,80; regim maxim: S(D)+P+E+M; inaltime maxima la coama: 10 metri. Pentru zona mixta: POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,00; regim maxim: S(D)+P+E+M/Er; inaltime maxima la coama: 12 metri. Accesul este prevazut prin DE589/5, cu legaturi catre Strada Narciselor, Strada Safirului si Strada 13 Decembrie. PUZ-ul prevede realizarea unui drum interior cu doua benzi de circulatie, trotuare bilaterale si zona de intoarcere. In zona amplasamentului nu sunt disponibile in prezent toate retelele publice. Implementarea proiectului presupune extinderea infrastructurii de apa, canalizare si energie electrica, precum si realizarea drumurilor, conform conditiilor stabilite prin PUZ si prin avizele operatorilor. Proprietatea se adreseaza unui dezvoltator care cauta o suprafata importanta, cu reglementare urbanistica aprobata si posibilitatea dezvoltarii etapizate a unui proiect rezidential cu functiuni complementare. Id intern: EXP953