Teren colinar panoramic de 17.684 mp in Scheii Bra?ovului, cu vedere completa asupra ora?ului ?i poten?ial pentru locuire sau dezvoltare turistica premium. Descopera un teren colinar spectaculos in Bra?ov, situat pe Aleea Dupa Gradani Schei, un domeniu de 17.684 mp pozi?ionat direct pe coasta muntelui, intr-un cadru natural rar intalnit ?i cu o panorama larga asupra ora?ului, Postavarului ?i padurilor care inconjoara intreaga zona. Proprietatea ofera intimitate totala ?i acces facil, fiind situata la aproximativ 150 de metri de ultima casa, pe un drum u?or forestier care pastreaza atat confortul, cat ?i lini?tea unei zone complet naturale. Este locul ideal pentru cei care cauta un echilibru intre via?a urbana ?i lini?tea muntelui, pentru cei care i?i doresc un refugiu privat sau o investi?ie intr-un proiect exclusivist. Terenul face parte dintr-o zona cu destina?ii mixte, reziden?iale ?i turistice, oferind o flexibilitate rara in ceea ce prive?te viitorul proiect. Orientarea excelenta ii confera lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar climatul bland ?i accesul direct la natura men?in un caracter premium al zonei. Caracteristici generale: Suprafa?a totala: 17.684 mp, teren colinar cu view panoramic Zona naturala, lini?tita, la marginea padurii Acces facil: aproximativ 150 m de drum forestier u?or Fauna ?i vegeta?ie naturala, atmosfera autentica de munte Loca?ie premium in Scheii Bra?ovului, aproape de centrul istoric Priveli?te deschisa ?i expunere solara excelenta Utilizari permise (zona mixta locuire ?i turism): Locuin?e individuale permanente Casa de vacan?a sau vila panoramica Refugiu montan privat, pensiune boutique Mini-ansamblu exclusivist de 36 unita?i Concept de retreat wellness sau sport Indicatori urbanistici (conform CU): POT: 35% in ZM / 25% in ZL CUT: 1.30 in ZM / 0.75 in ZL Regim inal?ime: S+P+2E+M (ZM) / S+P+1E+M (ZL) Utilita?i disponibile in zona (necesita extindere) Topografie excelenta pentru proiecte moderne Puncte forte: Priveli?te spectaculoasa peste Bra?ov ?i Postavaru Zona impadurita, lini?tita, fara trafic sau aglomera?ie Acces rapid la centrul istoric, Solomon ?i Poiana Bra?ov Poten?ial ridicat pentru dezvoltari premium Proprietate rar disponibila in aceasta zona Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central Bra?ov, ?i i?i stau la dispozi?ie pentru detalii, vizionare ?i consultan?a completa privind aceasta proprietate de excep?ie. ID anun? : 1767661863