Va propunem, in exclusivitate, un teren intravilan cu un poten?ial deosebit, format din doua parcele distincte: Nr. cadastral 159553, cu o suprafa?a de 13.258 mp; Nr. cadastral 159552, cu o suprafa?a de 182 mp. Suprafa?a totala este de 13.440 mp, iar terenul beneficiaza de un amplasament strategic pe Strada Harmanului, intre Stabilus ?i benzinaria Lukoil. Terenul beneficiaza de doua fronturi generoase: 45 m la Strada Harmanului, artera principala cu trafic intens; 33 m la un drum secundar pe partea din spate, oferind astfel acces facil ?i flexibilitate in dezvoltare. Conform PUZ-ului aprobat, terenul are destina?ie mixta: Reziden?iala (POT: 40%, CUT: 2.2); S+P+10 Servicii ?i comer?, fiind ideal pentru sedii de firme, spa?ii comerciale sau alte activita?i conexe. Avantaje competitive: Suprafa?a totala de 13,440 mp, perfecta pentru dezvoltari ample; Accesibilitate excelenta, terenul fiind situat intr-o zona deservita de mijloace de transport in comun ?i avand legaturi rapide catre puncte de interes majore: Mall Coresi: 2 km; Gara Bra?ov: 2,7 km; Centrul Civic: 3,2 km. Amplasamentul la DN, care asigura o vizibilitate maxima ?i acces facil pentru clien?i sau reziden?i. Alte detalii: Disponibilitate imediata; Inciden?a urbanistica: 220%; Clasificare: intravilan; Fronturi stradale: 2 (total 78 m). Acest teren reprezinta o oportunitate unica pentru investi?ii in dezvoltari reziden?iale sau mixte, intr-o zona in plina expansiune urbana. Pentru mai multe informa?ii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ne contacta?i! ID anun?