ID INTERN 5389 Regis Imobiliare va propune la vanzare un teren intravilan cu potential de dezvoltare imobiliara si comerciala, cu suprafata generoasa de 5000 mp, situat in cartierul Bartolomeu Nord, in Brasov. Terenul are deschidere stradala de 16 metri liniari si adancime de 345 metri liniari. Zona este incadrata in PUG Brasov cu regim de construire continuu sau discontinu. Regim de inaltime maxima P+1+ M, conform Certificatului de Urbanism emis in anul 2025, de catre Primaria Brasov. POT% maxim locuinte individuale = 40% POT% max locuinte colective = 35%.POT% max pentru activitate comerciala =45%. Constructii acceptate in autorizare construire - case insiruite, duplexuri, vile P+1+ M, sau activitati comerciale de tip Gradinite, Birouri, Sala sport, Supermarket, Productie, Laboratoare, Sediu Firma, Restaurant. Caractetistici de identificare ale terenului prezentat spre vanzare: Front stradal liniar 16 ML Adancime teren 345ML. Facilitati de investitie: Zona industriala si rezidentiala de interes inalt in plina dezvoltare. Cartier rezidential apreciat pentru liniste si aer nepoluat cu acces facil la nevoile urbane. Vedere spectaculoasa. Acces rapid la centru si soseaua de centura.Terenul este pe strada Lanii, strada cu infrastructura dezvoltata, asfaltata, luminata, cu mijloace de transport din fata locatiei catre Livada Postei si Gara Brasov. Strada Lanii unde este localizat terenun, are acces direct cu masina in Strada Lunga. Statia de autobuze este amplasata exact in fata parcelei de teren. In imediata proximitate a terenului exista complexul de vile Kronstadt, cartierul Avantgarden Bartolomeu, Baza de fotbal Arena Sport. Facilitati deja existente la cateva sute de metri: Apa | Curent | Gaz | Canalizare | retea fibra optica Digi Rds I Acces facil din strada | Potential Dezvoltare Imobiliara | Potential Dezvoltare Comerciala. Actele sunt actualizate la zi, si se poate achizitiona prin credit. Certificat de urbanism 2025, PUZ emis de Primaria Brasov. Acest teren de 5000mp este ideal pentru un proiect imobiliar deoarece zona este in plina dezvoltare imobiliara. Desciere zona unde este terenul amplasat: Cartierul Bartolomeu Nord, se afla la 10 min distanta de centrul istoric si citeva minute de centura orasului. In fata terenului se afla statia de autobuz a liniilor 28 si 29 care fac legatura cu centul orasului, Livada Postei si Gara Brasov. Va stau la dispozitie cu detalii suplimentare si vizionare. Comision 2% + TVA din pret de tranzactie. Va asteptam cu drag la vizionare! Nu veti regreta! ID anun? : 1749116009