2 zile în urmă
12
- Agenție
Teren investi?ie 4.399 mp Sanpetru | PUZ aprobat | Sport ?
307.930 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
13 Decembrie, Braşov
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 4.399 mp, situat in Sanpetru, zona Str. Narciselor DE589/5, destinat unui proiect in zona de sport si agrement. Proprietatea face parte dintr-o dezvoltare urbanistica de 24.384 mp pentru care Planul Urbanistic Zonal a fost aprobat prin HCL nr. 74 din 30.07.2026. Spre deosebire de loturile destinate dezvoltarii rezidentiale, aceasta parcela este pozitionata ca o oportunitate pentru un investitor sau operator care urmareste dezvoltarea unei sali de sport sau a unei facilitati de agrement, in conformitate cu reglementarile urbanistice aplicabile. Caracteristici: Suprafata: 4.399 mp Pret: 70 /mp + TVA Pret total: 307.930 + TVA PUZ: aprobat prin HCL Destinatie: sport si agrement Topografie: teren plan Acces: integrat in proiectul urbanistic al zonei Pentru subzona de agrement si sport, HCL-ul de aprobare prevede: Regim maxim de inaltime: S(D)+P+2E POT maxim: 40% CUT maxim: 1,00 Hmax. la streasina: 12 m Hmax. la coama: 14 m Acesti indicatori permit, raportat strict matematic la suprafata terenului, o amprenta maxima teoretica de aproximativ 1.760 mp si o suprafata desfasurata aferenta CUT de pana la aproximativ 4.399 mp, in limitele si conditiile stabilite prin documentatia urbanistica si proiectul ce urmeaza a fi autorizat. Pozitionarea terenului in interiorul unei viitoare dezvoltari cu componenta rezidentiala reprezinta un argument suplimentar pentru o investitie in sport si agrement: proiectul poate beneficia in timp de o baza de utilizatori formata chiar in zona imediat invecinata. Proprietatea se afla in proximitatea Brasovului, cu acces catre Str. 13 Decembrie si Str. Harmanului si la aproximativ 4,45,3 km de zona Coresi. Important pentru investitor: conform HCL, autorizarea constructiilor se va realiza dupa sau concomitent cu operatiunile necesare pentru asigurarea acceselor din domeniul public si a utilitatilor necesare investitiei. Lucrarile de extindere, racordare si bransare la retelele edilitare publice vor fi suportate de investitori si beneficiari. Documentatia PUZ, HCL-ul de aprobare si planurile proiectului sunt disponibile pentru analiza investitorilor interesati. Pentru informatii suplimentare sau o intalnire de prezentare a proiectului, va stau la dispozitie. Id intern: EXP3416
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
Actualizat în: 18 August 2026
ID anunț: 2158880
Front stradal:
71 m
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Mijloace transport
aprox.
84
m
Sanitas
Mijloace transport
aprox.
87
m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
135
m
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
Mijloace transport
aprox.
265
m
Școală
Scoala generala nr.5
Învățământ
aprox.
14
m
Scoala Generala Nr. 5
Învățământ
aprox.
16
m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Învățământ
aprox.
129
m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Învățământ
aprox.
140
m
Recreere
Pizzeria della Nonna
Restaurante
aprox.
37
m
Parc
Recreere
aprox.
145
m
API Biomania
Supermarket/Mall
aprox.
210
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
513
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în 13 Decembrie
- Terenuri de vânzare în Brașov
- Terenuri de vânzare în Central
- Terenuri de vânzare în Stupini
- Terenuri de vânzare în Bartolomeu
- Terenuri de vânzare în Tractorul
- Terenuri de vânzare în Schei
- Terenuri de vânzare în Exterior Vest
- Terenuri de vânzare în Noua
- Terenuri de vânzare în Dârste
- Terenuri de vânzare în Centură
- Terenuri de vânzare în Triaj
