Teren industrial 8.500 mp, Bra?ov, Grivitei/Calea Feldioarei

Teren intravilan de 8.500 mp in zona industriala de nord a Brasovului, reglementat prin PUZ aprobat, potrivit pentru investitie sau dezvoltare industriala pe termen mediu. Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar in cadrul RE/MAX Central Brasov, si va propun spre achizitie un teren intravilan de 8.500 mp, situat pe Strada Durau, in zona industriala de nord a municipiului Brasov, la aproximativ 120 m de Calea Feldioarei. Proprietatea se adreseaza investitorilor si companiilor care urmaresc dezvoltarea unei baze operationale, a unor spatii de productie, depozitare, servicii sau birouri aferente, intr-un orizont de timp mediu. Terenul este inclus in PUZ Hala industriala DN13, aprobat prin HCL nr. 430/2007, care stabileste urmatorii indicatori urbanistici: POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,00; regim de inaltime: P inalt pentru hale, respectiv P+2E3E; utilizari admise: mica industrie si prestari servicii. Pentru dezvoltarea unei investitii concrete este necesara elaborarea unui PUD, prin care vor fi detaliate amplasarea constructiilor, accesurile, circulatiile, retragerile si organizarea parcelei. Solutia propusa va trebui corelata cu reglementarile privind trama stradala si cu prevederile HCL nr. 276/2018. Proprietatea beneficiaza de acces din Strada Durau, iar retelele de apa si energie electrica sunt disponibile in zona. Forma alungita a terenului permite organizarea etapizata a unei dezvoltari industriale, in functie de activitatea si necesarul viitorului proprietar. Aceasta proprietate este potrivita in special pentru un cumparator care urmareste securizarea, la un cost competitiv, a unei suprafete industriale importante in Brasov si care poate parcurge etapa de reglementare urbanistica inaintea construirii. Documentatia cadastrala, certificatul de urbanism, PUZ-ul si informatiile privind particularitatile parcelei sunt disponibile pentru o analiza detaliata.