INVESTITIE SMART: TEREN CU POTENTIAL REZIDENTIAL SAU MIXT (CASA + AFACERE) DE CE ESTE ACEASTA CEA MAI BUNA OFERTA DIN ZONA? LOCALIZARE STRATEGICA (BOOM IMOBILIAR): Situat in Branesti (Str. Toporasilor / DE 217), la intersectia dintre confortul rezidential si noile poli de dezvoltare economica (zona Makita/Weber) . CONFIGURATIE PREMIUM - CORNER LOT: 844 mp cu o generoasa deschidere (25.5 m x 32 m). Pozitia ofera flexibilitate arhitecturala totala si vizibilitate maxima INFRASTRUCTURA REVOLUTIONARA (2026): PASAJUL BRANESTI (Finalizat): Ai scapat de bariera! Acces ultra-rapid catre DN3 si Bucuresti (-20 min de naveta) . CONECTIVITATE A0: Acces facil catre Autostrada de Centura (Nord/Sud) - esti conectat la tot orasul. UTILITATI & MODERNIZARE: UTILITATI: Gaz, Apa si Curent in proximitate. DRUM: Strada deja TERASATA, pregatita pentru asfaltare imediat dupa finalizarea lucrarilor de canalizare (aflata la doar 60m!) . VALOARE ADAUGATA (EXTRA PROFIT): VERSATILITATE: Ideal pentru vila unifamiliala, DUPLEX . APRECIERE GARANTATA: Zona are un trend de crestere constant datorita noii infrastructuri. LICHIDITATE RIDICATA: Sub pragul psihologic de creditare, ideal pentru familii tinere. PRET DE OPORTUNITATE: 85 EUR/mp (Total: 71.740 EUR) Valoare evaluata conform raportului de piata Q1 2026!