Vă propunem spre vânzare un teren imobiliar de excepție, situat în localitatea Brănești, o zonă aflată în plină dezvoltare, recunoscută pentru aerul curat, liniște și comunitatea primitoare. Proprietatea are o suprafață totală de 600 mp (din care 100 mp reprezintă cota indiviză din drumul de servitute), oferind o suprafață netă ideală pentru construcția unei locuințe.Detalii tehnice și urbanistice:• Regim de înălțime permis în zonă: P + 1E + M (Parter + Etaj + Mansardă)• Dimensiuni perfecte pentru proiectare: Deschidere generoasă de 20.5 ml și o adâncime de 24.4 ml.• Utilități: Toate utilitățile sunt disponibile la drumul principal, facilitând branșarea rapidă.Localizare și accesibilitate:Terenul beneficiază de o poziție strategică excelentă în localitate:• Acces rapid: Situat foarte aproape de artera principală de intrare în Brănești, asigurând o conexiune facilă și rapidă cu Bucureștiul (prin DN3 sau Autostrada A2).• Proximitate instituții: Primăria Brănești, școlile, grădinițele și magazinele locale se află la doar câteva minute distanță.Oază de natură și activități pentru întreaga familie:Amplasarea terenului oferă echilibrul perfect între confortul urban și relaxarea în natură, fiind situat în imediata apropiere a pădurii și a lacului din zonă. Este locul ideal unde fiecare membru al familiei își găsește activitatea preferată:• Pentru copii: Un mediu sigur, departe de poluarea urbană, cu spațiu generos în curte pentru loc de joacă, trambulină sau piscină. Pădurea din apropiere este perfectă pentru aventuri pe bicicletă și explorare în aer liber.• Pentru părinți și adulți activi: Oportunitatea de a-și construi propria casă cu o grădină superbă, zonă de grătar și terasă. Zona oferă trasee de alergare sau ciclism prin pădure, pescuit pe lac și momente de relaxare totală după o zi de muncă în Capitală.• Pentru vârstnici: Liniște deplină, aer curat și spațiu ideal pentru pasionații de grădinărit, pomicultură sau plimbări relaxante pe malul lacului sau pe aleile umbroase ale pădurii.Preț: 110 EUR/mp – Total: 66.000 Euro.Terenul este curat, cu acte la zi și pregătit pentru tranzacționare. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare la fața locului, vă stau la dispoziție la numărul de telefon: [Număr de telefon]