Direct proprietar. Teren intravilan 489 mp pe strada Branduselor, Branesti intr-o parcelare cu case moderne deja construite, intre padure si lac.Trei avantaje concrete fata de alte loturi din zona:1. Toate utilitatile la poarta, subteran. Conducta de apa, canalizare, teava de gaze si tubulatura ingropata pentru cablurile de curent, toate la limita terenului. Fara stalpi sau fire aeriene peste lot amprenta construibila nu e limitata de zone de protectie. Ramane de facut doar bransarea efectiva la fiecare utilitate, fara costuri mari de extindere a retelei.2. Descarcare arheologica deja efectuata. Toata zona din apropierea lacului este sit arheologic clasat procedura dureaza 6-12 luni si costa cateva mii de euro, blocand inceperea autorizatiei de construire timp de un an. La acest teren, descarcarea este facuta.3. Vecinatate in dezvoltare activa. Parcelarea are case moderne finite pe ambele laturi si constructii noi in curs. Terenul nu e intre case vechi sau curti neingrijite toti vecinii au construit sau construiesc acum.Caracteristici tehnice:Suprafata 489 mp, deschidere ~30 m, adancime ~16 m geometrie ideala pentru casa cu curteRegim P+2E, POT 35%, CUT 1,05Teren plat, descarcare arheologica efectuata, studiu geo disponibilPlan topografic certificat disponibil la vizionareAcces si localizare:Drum public asfaltat la sub 100m (strada predata primariei)10-15 min cu masina pana la metrou Anghel Saligny / Pallady / IKEAIesire rapida pe autostrada A2Padure si lac la cativa pasiCresa si gradinita la 5 min cu masinaActe in regula, direct proprietar, fara comision. Vizionare oricand. Pret negociabil.