DESCRIERE: Teren intravilan de 1.300 mp, amplasat pe DJ100 in comuna Brane?ti, jude?ul Ilfov, intre doua sensuri giratorii zona cu trafic intens ?i vizibilitate stradala excep?ionala, in una dintre cele mai dinamice comune din proximitatea Bucure?tiului. Terenul are o deschidere de 74,83 metri liniari la DJ100 front stradal rar intalnit pentru aceasta suprafa?a, oferind vizibilitate maxima ?i flexibilitate ridicata in proiectarea construc?iei. Adancimea parcelei este de 17,37 m, cu forma dreptunghiulara regulata, ideala pentru construire eficienta. Cadastru ?i intabulare complete tranzac?ie rapida posibila. REGIM URBANISTIC (Certificat de Urbanism): UTR Lm1 subzona mixta locuin?e joase ?i servicii-comer? POT maxim 45% CUT 1,05 Regim inal?ime P+2, Hmax coama 17 m AVANTAJE: Front stradal de 74,83 ml la DJ100 vizibilitate maxima pe drum jude?ean circulat Amplasat intre doua sensuri giratorii flux continuu de trafic in ambele sensuri Forma dreptunghiulara regulata eficien?a maxima la construire Destina?ie mixta Lm1 potrivit atat pentru reziden?ial, cat ?i pentru comercial sau servicii Acces direct din drumul jude?ean Cadastru ?i intabulare finalizate Vanzare directa de la proprietar POTEN?IAL DE UTILIZARE: Spa?iu comercial sau de servicii cu vizibilitate stradala maxima pe intreaga lungime a frontului showroom, coffee-shop, farmacie, cabinet medical, birou, retail small-format sau orice alta destina?ie cu expunere la trafic. Potrivit ?i pentru construc?ie reziden?iala P+2. Zona Brane?ti inregistreaza o cre?tere accelerata a interesului din partea cumparatorilor reziden?iali ?i comerciali, sus?inuta de proximitatea fa?a de Bucure?ti ?i de accesul rapid la A2 Autostrada Soarelui. Coordonate GPS: 44.433933, 26.354472 (4426'02.2N 2621'16.1E) Acte complete. Disponibil pentru vizionare. Contact: Leonard Otelea Home Capital Partners Tel: Email: [email protected] ID anun? : 1774874961