Teren Intravilan 1.364 mp in Bran-Sohodol | Ideal Finan?are Fonduri Europene & Investi?ie ChaletVa prezentam o oportunitate rara de investi?ie: un teren intravilan de 1.364 mp situat in Sohodol (Bran), pregatit juridic ?i tehnic pentru accesarea programelor de finan?are nerambursabila din fonduri europene dedicate turismului rural (construc?ie pensiuni/cabane noi).Proprietatea ofera o panorama directa ?i spectaculoasa catre Mun?ii Bucegi. ???? De Ce Este Acest Teren Magnet Pentru Fonduri Nerambursabile?Preluare rapida prin SRL: Terenul este de?inut de o companie cu profil turistic (Chalet Soho Valley SRL), complet curata ?i libera de sarcini. Aceasta structura juridica scurteaza masiv birocra?ia de start in fa?a consultan?ilor ?i a bancilor cofinan?atoare.Eligibilitate maxima: Fiind situat in intravilanul unei sta?iuni turistice rurale de top (Bran), bifeaza principalele criterii de punctaj pentru liniile de finan?are axate pe agroturism, pensiuni ecologice sau retreat-uri montane. ???? Beneficii Cheie & Avantaje Tehnice (Gata de Proiectare) 1)Utilita?i la poarta (Fara stalpi de tras): Firida dubla de bran?ament electric deja instalata direct pe limita de proprietate [IbfKua.png]. Curentul este acolo, gata pentru organizarea de ?antier 2)Topografie inteligenta (Panta lina): Inclina?ia versantului este uniforma ?i moderata (~7 metri diferen?a totala de nivel) [w-SXrb.png]. Permite o arhitectura moderna cu demisol par?ial ingropat, reducand costurile cu excavarea ?i terasarea . 3)Plan Topografic finalizat (Februarie 2025): De?inem ridicarea topografica Stereo 70 cu toate curbele de nivel trasate cu precizie (scara 1:200), document esen?ial solicitat obligatoriu in dosarele de finan?are. 4)Deschidere mare & Parcare pietruita: Front stradal generos de aproape 30 de metri liniari la drum practicabil (Str. Ilarion Pu?cariu), plus o platforma la intrare deja amenajata ?i stabilizata cu piatra [9nKZ2B.png, w-SXrb.png]. 5)Cadru natural montan: Proprietatea include o livada tanara de pomi fructiferi ce asigura intimitate. Aerul este 100% curat, iar vederea panoramica este protejata de linia reliefului. ???? Indicatori Urbanistici EstimativiPOT: 20% 30% (Amprenta la sol permisa: ~272 - 409 mp)CUT: 0,5 0,6 (Suprafa?a totala desfa?urata: ~682 - 818 mp)Regim de inal?ime optim: D+P+M sau P+1E+M.Toate documentele sunt la zi (Extras de Carte Funciara curat, Plan de Amplasament). Proprietate pregatita pentru tranzac?ionare imediata in sistem de reprezentare exclusiva. Id intern: ZONE0395