Teren Intravilan 1.364 mp in Bran-Sohodol | Ideal Finantare Fonduri Europene & Investitie ChaletVa prezentam o oportunitate rara de investitie: un teren intravilan de 1.364 mp situat in Sohodol (Bran), pregatit juridic si tehnic pentru accesarea programelor de finantare nerambursabila din fonduri europene dedicate turismului rural (constructie pensiuni/cabane noi).Proprietatea ofera o panorama directa si spectaculoasa catre Muntii Bucegi. De Ce Este Acest Teren Magnet Pentru Fonduri Nerambursabile?Preluare rapida prin SRL: Terenul este detinut de o companie cu profil turistic (Chalet Soho Valley SRL), complet curata si libera de sarcini. Aceasta structura juridica scurteaza masiv birocratia de start in fata consultantilor si a bancilor cofinantatoare.Eligibilitate maxima: Fiind situat in intravilanul unei statiuni turistice rurale de top (Bran), bifeaza principalele criterii de punctaj pentru liniile de finantare axate pe agroturism, pensiuni ecologice sau retreat-uri montane. Beneficii Cheie & Avantaje Tehnice (Gata de Proiectare)1)Utilitati la poarta (Fara stalpi de tras): Firida dubla de bransament electric deja instalata direct pe limita de proprietate [IbfKua.png]. Curentul este acolo, gata pentru organizarea de santier 2)Topografie inteligenta (Panta lina): Inclinatia versantului este uniforma si moderata (~7 metri diferenta totala de nivel) [w-SXrb.png]. Permite o arhitectura moderna cu demisol partial ingropat, reducand costurile cu excavarea si terasarea .3)Plan Topografic finalizat (Februarie 2025): Detinem ridicarea topografica Stereo 70 cu toate curbele de nivel trasate cu precizie (scara 1:200), document esential solicitat obligatoriu in dosarele de finantare.4)Deschidere mare & Parcare pietruita: Front stradal generos de aproape 30 de metri liniari la drum practicabil (Str. Ilarion Puscariu), plus o platforma la intrare deja amenajata si stabilizata cu piatra [9nKZ2B.png, w-SXrb.png].5)Cadru natural montan: Proprietatea include o livada tanara de pomi fructiferi ce asigura intimitate. Aerul este 100% curat, iar vederea panoramica este protejata de linia reliefului. Indicatori Urbanistici EstimativiPOT: 20% 30% (Amprenta la sol permisa: ~272 - 409 mp)CUT: 0,5 0,6 (Suprafata totala desfasurata: ~682 - 818 mp)Regim de inaltime optim: D+P+M sau P+1E+M.Toate documentele sunt la zi (Extras de Carte Funciara curat, Plan de Amplasament). Proprietate pregatita pentru tranzactionare imediata in sistem de reprezentare exclusiva.