Teren intravilan 3.962 mp in Baicoi, Acces facil DN1, flexibilitate de parcelare in 2 variante

Oportunitate excelenta de investi?ie imobiliara pe Strada Carpa?i din Baicoi, intr-o zona lini?tita, aerisita ?i in plina dezvoltare, cu acces direct ?i rapid catre DN1 (Ploie?ti Bucure?ti Valea Prahovei). Proprietatea beneficiaza de statut intravilan, oferind posibilitatea demararii rapide a proiectului de construire, fara birocra?ia ?i costurile mari ale trecerii din extravilan. Totodata, terenul este optim pentru afaceri hibride: cladire de birouri, hala sau showroom pe primii 75 m construibili la strada, completate in plan secund de platforme exterioare. Proprietatea se preteaza excelent pentru o baza de transport ?i logistica, depozit de materiale de construc?ii, parc de containere self-storage, parcare sezoniera de rulote sau o pepiniera peisagistica. Avantajele principale ale proprieta?ii Statut intravilan & extravilan Zona construibila optima: Primii 75 m liniari de la frontul stradal sunt construibili, permi?and amplasarea facila a uneia sau a doua locuin?e, lasand restul terenului pentru curte generoasa, livada sau zona privata de relaxare. Utilita?i la limita proprieta?ii. Deschidere generoasa: Front stradal de aproape 29 m (28,8 m conform masuratorilor). Flexibilitate completa: Se poate achizi?iona integral sau impar?it in doua loturi, conform propunerilor de mai jos. Op?iunea A: Achizi?ie integrala (Un singur lot) Suprafa?a totala: 3.962 mp Deschidere la Str. Carpa?i: 28,8 m La?ime spate: 19,0 m Pre?: 16 mp. Total: 63.392 Op?iunea B: Varianta 1 de parcelare (Lot frontal + Lot in plan secund cu servitute) Aceasta compartimentare creeaza un lot la ?osea ?i o a doua parcela retrasa, cu intimitate sporita ?i alee carosabila dedicata: Lotul 1 (S1 Frontal): o Suprafa?a: 1.200 mp o Deschidere directa la Str. Carpa?i: 23,8 m o Pre?: 19 mp. Total: 22.800 Lotul 2 (S2 Plan secund): o Suprafa?a: 2.762 mp o Acces: Cale de acces drum de servitute generos cu la?imea de 5 m direct din Str. Carpa?i; la?ime in spate: 19 m o Pre?: 14,5 mp. Total: 40.049 Op?iunea C: Varianta 2 de parcelare (Doua loturi alaturate, ambele cu deschidere directa la strada) Ambele loturi au acces direct din drumul principal, fara a fi necesara constituirea unui drum de servitute: Lotul 1 (S1): o Suprafa?a: 1.420 mp o Deschidere directa la Str. Carpa?i: 14,0 m o Pre?: 18 mp. Total: 25.560 Lotul 2 (S2): o Suprafa?a: 2.542 mp o Deschidere directa la Str. Carpa?i: 14,8 m (la?ime in spate: 19 m) o Pre?: 15 mp. Total: 38.130 Proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru familiile care doresc o re?edin?a intr-un cadru natural ferit de aglomera?ie, cat ?i pentru investitorii care vizeaza o dezvoltare de business. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari la fa?a locului, va stam cu placere la dispozi?ie la numarul de telefon. ID anun? : 1793545946