Teren intravilan 871 mp Baia Mare, zona Victoriei

Teren intravilan 871 mp Baia Mare, zona VictorieiPlevneiPret: 74.000 Se ofera spre vanzare teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii, cu suprafata de 871 mp, situat intr-o zona rezidentiala in dezvoltare din Baia Mare, in proximitatea strazilor Victoriei si Plevnei, intr-un areal caracterizat predominant de locuinte individuale si vile.Proprietatea este amplasata la drum, pe colt, si are o configuratie favorabila construirii unei locuinte.CaracteristiciSuprafata: 871 mpDimensiuni: 19,50 m 45,45 mParcela de coltAcces la drumOrientare: sudTeren usor in pantaCategorie de folosinta: curti-constructiiImprejmuit pe o laturaUtilitati la limita proprietatiiPozitionare intr-o zona rezidentiala in dezvoltarePanorama si expunere favorabilaRegim urbanistic, conform Certificatului de Urbanism, proprietatea beneficiaza de urmatorii parametri:POT: 20%CUT: 0,60Regim de inaltime: P+1Pentru suprafata de 871 mp, POT 20% permite o amprenta maxima la sol de aproximativ 174 mp, cu respectarea retragerilor, accesului, conditiilor de construire si a celorlalte reglementari aplicabile.Un avantaj important pentru cumparator este faptul ca nu este necesara elaborarea unui PUZ pentru construire, conform certificatului de urbanism.Proprietatea a fost analizata din perspectiva arhitecturala, iar pentru prezentare au fost realizate randari arhitecturale ale unei posibile solutii de locuire, astfel incat cumparatorul sa poata intelege mai usor potentialul terenului.Acces:Pentru o portiune a traseului de acces este necesara constituirea unei servituti de trecere.Pentru documentatie, plan de amplasament, informatii suplimentare si vizionare, va rog sa ma contactati.