Teren intravilan 4.824 mp o investitie pe care putini o vad, Baia MareExista terenuri pentru toata lumea si terenuri pentru investitori care gandesc diferit. Acesta face parte din a doua categorie.4.824 mp intravilan, la marginea municipiului Baia Mare, parcela alungita cu forma regulata, intr-un cadru natural spectaculos: deschidere larga, aer curat si priveliste directa spre muntii din jur.Ce permite terenul astazi, conform certificatului de urbanism (emis recent, valabil):Terenul se afla in UTR G2, cu utilizari admise pentru cimitire, capele si spatii de administratie aferente. Poate suna neobisnuit dar exact aici e oportunitatea: cimitirele private sunt una dintre cele mai stabile si mai putin concurate investitii din Romania, cu cerere constanta, independenta de ciclurile economice. In Maramures, oferta de acest tip este practic inexistenta. Pentru un antreprenor din servicii funerare, o parohie sau un investitor in cautarea unui activ atipic cu randament pe termen lung, terenul este pregatit: intravilan, CF la zi, proprietar unic, CUT max. 0,6.Ce ar putea permite maine:Terenul face parte din zona reglementata prin PUZ Dealul Grosilor documentatie initiata de Municipiul Baia Mare, aflata in curs de aprobare. Reglementarile urbanistice ale zonei sunt, deci, in plina redefinire. Cumparatorii care achizitioneaza inaintea aprobarii unui PUZ cumpara, de regula, la pretul de scurt: 4.824 mp intravilan, Municipiul Baia Mare Certificat de urbanism emis pentru vanzare-cumparare CF la zi, proprietar unic, fara sarcini litigioase Utilizari admise azi: cimitir, capela, administratie (CUT 0,6) Zona in curs de reglementare prin PUZ initiat de primarie Parcela partial afectata de zona de protectie a unei linii electrice detaliem transparent la vizionare, cu planurile pe masa Hai sa discutam despre potentialul acestui terenCod oferta / ID BLITZ: P178150