Teren 12.142 m2 cu PUZ industrial aprobat, Baciu, limita C

Date generale Teren intravilan cu destina?ie industriala ?i de depozitare (UTR Pi-P), in comuna Baciu, sat Baciu, la limita cu municipiul Cluj-Napoca. PUZ-ul e aprobat ?i in vigoare, deci se poate trece direct la faza de autorizare. Teren Suprafa?a totala reglementata: 12.142 m2, formata din mai multe parcele alaturate Intravilan, liber de construc?ii, folosit acum ca teren arabil Forma alungita, cu latura scurta la strada. Front stradal: 66m Teren de fundare in categoria geotehnica 1, cu risc geotehnic redus. Fara riscuri naturale identificate (alunecari de teren, inunda?ii) In afara zonelor protejate ?i a zonelor de protec?ie a monumentelor Vecinata?i: la nord o zona industriala cu hale de depozitare existente ?i in construc?ie, la sud un teren liber, la vest extravilan Reglementari urbanistice (PUZ aprobat prin HCL in mai 2026) Zona: UTR Pi-P, adica unita?i de produc?ie industriala ?i depozitare, in regim izolat Func?iuni permise: industrie nepoluanta, alimentara ?i nealimentara depozite servicii, repara?ii unita?i comerciale, inclusiv magazine-depozit alimenta?ie publica locuin?e de serviciu POT: 35% de baza, care poate ajunge la maximum 60% prin bonusuri pentru: certificare BREEAM/LEED acoperi? verde sau panouri solare punct de reciclare sediu social sau punct de lucru pe amplasament CUT: 0,6 de baza, maximum 1,1 cu acelea?i bonusuri Regim de inal?ime: (S)+P+2E, cu maximum 12,00 m la corni?a ?i 15,00 m la coama Retrageri minime: 5,00 m fa?a de aliniament 3,00 m fa?a de limitele laterale 6,00 m fa?a de limita posterioara Spa?ii verzi: minimum 15% din suprafa?a parcelei Parcarea se face numai in interiorul parcelei Utilita?i ?i acces Re?ele de apa, canalizare ?i energie electrica in zona. Extinderea ?i bran?area se fac pe cheltuiala beneficiarului Nu exista re?ea de gaz. Incalzirea se rezolva in sistem local Accesul se face dintr-o strada din dale de beton, care va fi largita la un profil de 13,00 m Cod oferta / ID BLITZ: P184664 Id intern: P184664