Teren 12.142 m2 cu PUZ industrial aprobat, Baciu, limita C - Baciu (Cluj)

Date generale Teren intravilan cu destinatie industriala si de depozitare (UTR Pi-P), in comuna Baciu, sat Baciu, la limita cu municipiul Cluj-Napoca. PUZ-ul e aprobat si in vigoare, deci se poate trece direct la faza de autorizare. Teren Suprafata totala reglementata: 12.142 m2, formata din mai multe parcele alaturate Intravilan, liber de constructii, folosit acum ca teren arabil Forma alungita, cu latura scurta la strada. Front stradal: 66m Teren de fundare in categoria geotehnica 1, cu risc geotehnic redus. Fara riscuri naturale identificate (alunecari de teren, inundatii) In afara zonelor protejate si a zonelor de protectie a monumentelor Vecinatati: la nord o zona industriala cu hale de depozitare existente si in constructie, la sud un teren liber, la vest extravilan Reglementari urbanistice (PUZ aprobat prin HCL in mai 2026) Zona: UTR Pi-P, adica unitati de productie industriala si depozitare, in regim izolat Functiuni permise: industrie nepoluanta, alimentara si nealimentara depozite servicii, reparatii unitati comerciale, inclusiv magazine-depozit alimentatie publica locuinte de serviciu POT: 35% de baza, care poate ajunge la maximum 60% prin bonusuri pentru: certificare BREEAM/LEED acoperis verde sau panouri solare punct de reciclare sediu social sau punct de lucru pe amplasament CUT: 0,6 de baza, maximum 1,1 cu aceleasi bonusuri Regim de inaltime: (S)+P+2E, cu maximum 12,00 m la cornisa si 15,00 m la coama Retrageri minime: 5,00 m fata de aliniament 3,00 m fata de limitele laterale 6,00 m fata de limita posterioara Spatii verzi: minimum 15% din suprafata parcelei Parcarea se face numai in interiorul parcelei Utilitati si acces Retele de apa, canalizare si energie electrica in zona. Extinderea si bransarea se fac pe cheltuiala beneficiarului Nu exista retea de gaz. Incalzirea se rezolva in sistem local Accesul se face dintr-o strada din dale de beton, care va fi largita la un profil de 13,00 m Cod oferta / ID BLITZ: P184664 Id intern: P184664