Teren intravilan 200.000mp -PUZ + PUG Craiova/Almaj

CED Park Craiova North vinde teren intravilan suprafata pana la 200.000 mp comasat in localitatea Almaj langa IsalnitaCraiova, are Cerificat de Urbanism, PUZ si PUG. Utilitati complete, proprietar direct, la doar 10 minute de Craiova si 10 minute de Drumul Expres DX12, pretabil pentru orice activitate, due diligence facut, se poate trimite la cerere. Posibilitate rate direct la proprietar sau parteneriat direct!1. La doar 10 minute de centrul municipiului Craiova si 5 minute de accesul pe Drumul Expres DX12 (Craiova Pitesti), amplasamentul asigura acces rapid pe 4 benzi catre principalele coridoare economice ale Romaniei.2. Infrastructura completa si utilitati moderneEnergie electrica: 3 posturi de transformare proprii, alimentare robusta- Apa: acces la puturi proprii si posibilitate de racord la magistrala Izvarna.- Gaz: disponibil incepand cu 2026, prin conducta magistrala aflata in constructie.- Autoritatea locala Almaj sustine activ investitiile, oferind sprijin si flexibilitate pentru dezvoltatori.3. Acces rutier si feroviar premium- Drumuri asfaltate si betonate pe toate laturile proprietatii.- Acces direct la DE70 / DN6 Craiova Timisoara.- Acces feroviar cu halta operationala pe latura nordica.- In imediata vecinatate se va realiza inelul de racord care va conecta DEx12 Craiova Pitesti cu DEx Craiova Lugoj si Craiova Targu Jiu, amplasand zona in centrul unui nexus logistic regional.4. Ecosistem economic consolidatIn vecinatate ( vis-a-vis ) se afla deja centre logistice si industriale majore:- Depozitul regional PROFI- Fabrica FORMFLEKS S.A. (piese Ford)- Depozitul regional RETURO- Depozitul REWE (Penny Market)- Fabrica Diehl Aviation- Investitii majore CTP, Global Vision, WDPIn apropiere :Heineken, Leroy Merlin, Dedeman, Promenada Mall NEPI, Hotel Carul din Stele.Aceasta concentrare de companii confirma potentialul strategic al zonei pentru dezvoltari logistice si industriale.Terenul se poate oferi si spre inchiriere!!!