Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafa?a de 7.342 mp, situat in localitatea Alma, jude?ul Sibiu, intr-o zona lini?tita, cu priveli?te deosebita asupra imprejurimilor. Terenul este drept, u?or de exploatat ?i beneficiaza de o deschidere generoasa la drum de 54 ml si o lungime de 135 ml, oferind multiple posibilita?i de dezvoltare. Caracteristici principale: * Suprafa?a totala: 7.342 mp * Front stradal: 54 ml * Teren intravilan * Acces facil * Utilita?i (apa, gaz, curent, canalizare) in proximitate * Teren plan Date urbanistice: * Certificat de urbanism disponibil * Regim de inal?ime: P+1E * POT: 30% * CUT: 0.6 * Incadrare: UTR 4 zona de locuin?e existente (Le3) Conform documenta?iei urbanistice, terenul permite construirea de locuin?e individuale, precum ?i func?iuni complementare: activita?i nepoluante, servicii, comer? de mica amploare sau activita?i turistice. Poten?ial de utilizare: * Construc?ie locuin?e individuale * Parcelare pentru dezvoltare reziden?iala * Pensiune / agroturism * Proiecte turistice (cabane, retreat) * Sediu de vanatoare / retreat privat * Investi?ie pe termen lung Proprietatea se remarca prin pozi?ionarea intr-un cadru natural placut, oferind lini?te, aer curat ?i o priveli?te deschisa, fiind potrivita atat pentru dezvoltare reziden?iala, cat ?i pentru proiecte turistice. Pentru informa?ii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozi?ie. ID anun? : 1777429929