Oportunitate Investitie si Dezvoltare Hotel, Pensiune, Case de Vacanta!!! Pret 27 Euro mp !!!! Maxim 200 m de Marea Neagra!!! Utilitati si Facilitati in imediata apropiere!!! Utilitati: Curent Electric la 180 m distanta!!! Apa si Canalizare la distanta de 300 m. Utilizare functionala: Teren intravilan arabil. Utilizari admise: constructii, parcelabil; Locuire permanenta sau sezoniera si cazare turistica. In cuprinsul zonei se admit activitatile complementare locuirii: comert, alimentatie publica, administratie, cultura, invatamant, culte, sanatate, agrement, servicii, sport, cladiri cu functiuni bancare, spatii verzi, parcari, etc. Zona adiacenta falezei este destinata spaliilor de interes public - comert, alimentatie publica, servicii agrement - ( la parter), ce pot determina aflux pietonal si zona de concentrare pentru promenada si agrement. Propunerea de parcelare s-a facut tinand seama de limitele zonei precizate in teme de proiectare si divizarea pe sole si parcele existente. Suprafata parcelelor este de 700-800 mp, Latimile loturilor au valoarea cuprinsa intre 14,00 m - 20,00 m, iar adancimile de 35,00 m - 45,00 m. Regimul de inaltime poate fi: Parter; P+M sau P+1E. Se admit accente P+1E+M sau P+2E pentru portiuni de cladiri, in loturi cu suprafafe mai mari de 800 mp. Pentru structurile de tip hotelier amplasate in loturi cu suprafata mai mare de 21000 mp ( rezultat prin comasarea loturilor din lotizarea initiala) se admite inaltimea maxima P+4E, cu conditia asigurarii necesarului de parcare in incinta proprie. POT maxim 25% in loturile destinate pentru locuinte permanente, sezoniere, spatii de cazare turistica; POT maxim 30% pentru incintele care cuprind functiuni complementare ( comert, servicii, cabinete medicale, birouri bancare, pentru schimb valutar, avocatura,alimentalie publica, agrement, etc), altele decat cele din zona falezei. POT maxin 25% pentru incintele cu structuri de cazare turistica de tip hotelier. POT maxim 40% pentru incintele din zona falezei destinate functiunilor de interes public. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) CUT max.0,90 pentru loturi destinate locuintelor permanente, locuinte sezoniere, spatii de cazare turistica; CUT max.1,00 pentru incintele care cuprind functiuni de interes public altele decat cele din zona falezei; CUT max.1,00 pentru terenuri destinate structurilor de cazare de tip hotelier. CUT max.1,50 pentru incintele din zona falezei, destinate functiunilor de interes public.