Soarele, Vinul si Orasul la 70 de Minute - 4,03 ha de Potential Pur in Valea Nucetului, Urlati De ce merita sa-ti fixezi aici busola investitiilor? - Randament pe energie curata: Pante sudice, expunere solara excelenta si linii de inalta tensiune in apropiere - cost redus de conectare pentru parc fotovoltaic. - Turism & vin la pachet: Pe Drumul Vinului, cu trasee de bicicleta, crame consacrate, Muzeul Belu si Manastirea Jercalai la cativa pasi. Ideal pentru glamping, boutique-lodge sau bistro ,,farm-to-table". - Lotizare rezidentiala smart: 1,75 ha intravilan la sosea + PUG in revizuire pentru extindere. Parcelati rapid pentru vile de weekend - cererea locala depaseste oferta. - Teren BIO certificat (6 ani): 2,6 ha cultivate acum cu mure ecologice: plantatie matura care necesita replantare/modernizare - perfecta pentru linie proprie de produse artizanale sau concepte agritainment. - Acces & utilitati de oras - Drum asfaltat, parcare amenajata la strada, curent trifazat, fibra optica trasa pana pe teren, apa de retea, fosa septica. Suprafata & impartire Intravilan la sosea - 1,75 ha - Front asfaltat, acces facil, parcare amenajata Extravilan colinar - 2,10 ha (9.000 m2 terasati) - Vedere panoramica; perfect pentru case tip ,,view deck" Pasune - 1.800 m2 - Zona verde pentru agrement, heliport sau panouri solare off-grid Total suprafata: 4,03 ha - titlu de proprietate curat, fara sarcini. Infrastructura gata de folosire * Curent trifazat (lucrare 2019) * Apa de la reteaua locala + fosa septica * Fibra optica instalata - business-ready pentru streaming, smart-farm sau work-from-nature * Depozit smart 60 m2 (OSB izolat, fundatie beton) echipat cu sistem de supraveghere video * Parcare la frontul stradal pentru clienti, turisti sau flota utilitara Idei de monetizare rapida * Plug-and-Play Solar - 1 MW instalat [?] recuperare 5-7 ani * Agro-resort & wine-lodge - 10-12 cabane + sala de degustare; grad de ocupare zonala medie ~72 % * Lotizare & vanzare - pana la 25 de parcele premium; marja estimata 40-60 % * Reinnoirea plantatiei BIO - replantare mure/ecologice + micro-procesare; finantare prin fonduri verzi ,,Cand toti cauta metri patrati, tu alege hectare pline de posibilitati." Te astept cu drag la o vizionare!