10 luni în urmă
3
- Agenție
🏡 Teren intravilan de vânzare – Cartier Plopi, Timișoara (Zona de Sud)
Descriere teren
Sesizează o problemă
Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Plopi, zona de sud a municipiului Timișoara, într-un cadru natural liniștit, dar cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea se află în apropierea centurii sudice, oferind o conectivitate excelentă și un potențial ridicat de dezvoltare imobiliară.
📐 Date tehnice și urbanistice
Suprafață totală: 7.530 mp
Front stradal: 20 m liniari
Categoria: intravilan
Regim urbanistic (conform PUG): zonă destinată construcțiilor cu regim redus de înălțime (P + 1 + M)
POT: 35%
CUT: 0,9
Acces: drum pietruit, aflat în stare bună
🌿 Avantaje și localizare
Terenul se bucură de acces facil către noul Campus Universitar de Medicină, aflat în prezent în construcție — unul dintre cele mai importante proiecte educaționale și de infrastructură din Timișoara.
Această proximitate conferă proprietății un avantaj competitiv semnificativ, prin creșterea atractivității zonei și a valorii viitoare a investițiilor.
De asemenea, amplasamentul oferă acces rapid către centura de sud, facilitând legătura cu principalele direcții: Moșnița Veche, Ghiroda, Calea Buziașului și alte zone de interes economic și rezidențial.
Zona este caracterizată de liniște, spații verzi și un cadru natural echilibrat, ideal pentru proiecte de locuințe individuale sau ansambluri rezidențiale de dimensiuni reduse.
💼 Oportunitate de investiție
Pentru dezvoltatori sau investitori, există posibilitatea comasării terenului cu parcelele învecinate (având CF-uri distincte), ajungându-se la o suprafață totală de 18.800 mp — potrivită pentru un proiect rezidențial integrat.
ℹ️ Observații suplimentare
Terenul nu este împrejmuit și nu dispune momentan de utilități racordate, însă acestea se află în imediata proximitate.
Zona se află într-un proces accelerat de urbanizare, cu numeroase proiecte în derulare, printre care campusul universitar și infrastructura aferentă.
Prin poziționare, potențial și context urbanistic, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție strategică în zona de sud a Timișoarei.
Proprietatea este reprezentată de
– Un pas spre un loc doar al tău.
📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 30 Iulie 2026
ID anunț: 1028634
Suprafață teren:
7.530 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
20 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Parcelabil
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Albastrelelor A21
Mijloace transport
aprox.
221
m
Statie Valisoara A28
Mijloace transport
aprox.
341
m
Statie Rudolf Walter A21
Mijloace transport
aprox.
396
m
Cometei
Mijloace transport
aprox.
421
m
Școală
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
Învățământ
aprox.
192
m
Scoala gimnaziala nr. 4
Învățământ
aprox.
553
m
Scoala Generala nr. 4 - Plopi
Învățământ
aprox.
561
m
Scoala Gimnaziala Plopi
Învățământ
aprox.
564
m
Recreere
OFICIALS TITANIC
Restaurante
aprox.
534
m
Stadionul Tricoul 1 Iunie
Recreere
aprox.
650
m
Profi City Dorobantilor
Supermarket/Mall
aprox.
1479
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
1527
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Plopi
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Șagului
- Terenuri construcții de vânzare în Torontalului
- Terenuri construcții de vânzare în Freidorf
- Terenuri construcții de vânzare în Lipovei
- Terenuri construcții de vânzare în Buziașului
- Terenuri construcții de vânzare în Mehala
- Terenuri construcții de vânzare în Aradului
- Terenuri construcții de vânzare în Ronaț
- Terenuri construcții de vânzare în Girocului
- Terenuri construcții de vânzare în Lugojului
