2 săptămâni în urmă
4
- Agenție
- Comision 0%
De vânzare teren intravilan pentru construcții, zona Lipovei, Timișoara 701 mp
197.000 €
281.03 €
/ mp
Lipovei, Timişoara
Descriere teren
Sesizează o problemă
Oportunitate excelentă de investiție în zona Lipovei, una dintre cele mai căutate și bine poziționate zone din Timișoara. Oferim spre vânzare două terenuri situate pe strada Brazilor nr. 15, langa Piata Noua, la doar aproximativ 10 minute de Iulius Mall, într-un cartier dezvoltat, cu acces rapid către școli, magazine, mijloace de transport și principalele artere ale orașului.
Terenurile sunt intravilane și se vând exclusiv împreună, având o suprafață totală de 701 mp, compusă din parcela din față, cu front stradal de aproximativ 18 ml și o suprafață de 354 mp, respectiv parcela din spate, în suprafață de 347 mp. Configurația terenului îl face potrivit pentru dezvoltare rezidențială, inclusiv pentru construcția unui duplex sau a unei locuințe individuale.
Conform PUG Timișoara, terenul este încadrat în zona Liu – locuințe cu regim redus de înălțime, permițând construirea de case individuale sau locuințe semicolective (maximum două unități locative), cu regim de înălțime de tip (S)+P+1+M sau (S)+P+1+R, respectiv D+P+M sau D+P+R, și o înălțime maximă de până la 12 m. Indicatorii urbanistici oferă un POT de 35% și un CUT de 0,9, asigurând o utilizare eficientă a terenului.
Terenul beneficiază de utilități în zonă – apă, canalizare, gaz și energie electrică – iar accesul este facil. Zona este una consolidată urbanistic, cu locuințe existente și infrastructură completă, oferind siguranță și stabilitate investiției.
Datorită poziționării și reglementărilor urbanistice, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru construcția unei locuințe proprii, cât și pentru o investiție cu potențial de valorificare ulterioară.
Prețul total pentru ambele terenuri este de 197.000 euro, aproximativ 280 euro/mp - 0% Comision Agentie !
Proprietate reprezentată în exclusivitate de
– Un pas spre un loc doar al tău.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 20 Mai 2026
ID anunț: 1555816
Suprafață teren:
701 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
18 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Iancu Huniade
Mijloace transport
aprox.
203
m
Piata Regina Maria
Mijloace transport
aprox.
244
m
Bd. I.C. Bratianu
Mijloace transport
aprox.
252
m
Statie Piata Libertatii TV1, TV2, Tv4, Tv6
Mijloace transport
aprox.
262
m
Școală
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Şcolar Industrial de Industrie Uşoară
Învățământ
aprox.
183
m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
Învățământ
aprox.
199
m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
Învățământ
aprox.
230
m
COLEGIUL TEHNIC "EMANUIL UNGUREANU" (Electro Motor)
Învățământ
aprox.
258
m
Recreere
McDonald's
Restaurante
aprox.
42
m
Materna-Modern
Supermarket/Mall
aprox.
65
m
Park (en)
Recreere
aprox.
134
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
370
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Lipovei
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Șagului
- Terenuri construcții de vânzare în Torontalului
- Terenuri construcții de vânzare în Freidorf
- Terenuri construcții de vânzare în Aradului
- Terenuri construcții de vânzare în Braytim
- Terenuri construcții de vânzare în Girocului
- Terenuri construcții de vânzare în Mehala
- Terenuri construcții de vânzare în Buziașului
- Terenuri construcții de vânzare în Lugojului
- Terenuri construcții de vânzare în Plopi
