2 luni în urmă
4
- Agenție
Teren intravilan 8.000 mp, zona centrala Timisoara
2.500.000 €
312.50 €
/ mp
Gării, Timişoara
Descriere teren
Sesizează o problemă
ID CP2854149
Golden Real Estate propune spre vânzare o oportunitate unică în Timisoara de investiție, cu următaorele:
📍 Localizare excepțională
Terenul este situat în municipiul Timișoara, într-un careu format din străzile:
- Str. Gării
- Str. Gh. Pop de Băsești
Poziție ultracentrală, acces facil către transport public, Gara de Nord, centrul orașului și canalul Bega.
Date tehnice ale proprietății:
Suprafață totală: 8.000 mp
Categoria de folosință: curți construcții
Reglementări urbanistice (PUZ/PUG) – POTENȚIAL IMENS DE DEZVOLTARE
Terenul se află într-o zonă ce urmează să fie reglementată prin PUZ, cu funcțiuni mixte de mare densitate:
✔ Funcțiuni dominante admise:
1. Locuințe colective;
2. Birouri
3. Servicii
4. Spații comerciale
5. Hotel
Funcțiuni publice și sportive
Spații verzi și locuri de joacă
✔ Indicatori urbanistici (variază după subzonă: M1, M2, M3, M4):
Regim maxim de înălțime: P+20
POT: 70%
CUT maxim: 3.0
🚗 Accesibilitate & Circulații
- Amplasat între trei artere importante + splaiul Bega
- Posibilitate de realizare de noi drumuri, piețe, pasaje pietonale
- AccesUL și circulațiile vor fi conform legislației actuale.
- Parcările necesare pot fi realizate exclusiv pe teren, preponderent în subteran
🛠️ Utilități & Avize
- Conectare facilă la toate rețelele de utilități
De ce este un teren unic?
Suprafață mare, compactă, perfectă pentru proiecte de regenerare urbană
Poziție premium ultracentrală, rar disponibilă în Timișoara
Potențial pentru dezvoltări de mari dimensiuni (mixed-use)
Flexibilitate ridicată a funcțiunilor
Indicatori urbanistici foarte generoși
Preț: 2.500.000 euro, comision 0% la cumpărător.
Agent Golden Real Estate.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț: 3005827
Actualizat în: 27 Decembrie 2025
Suprafață teren:
8.000 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Gelu
Mijloace transport
aprox.
241
m
Statie Gelu T18
Mijloace transport
aprox.
253
m
Gelu
Mijloace transport
aprox.
263
m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
Mijloace transport
aprox.
282
m
Școală
Colegiul Tehnic Dimitrie Leonida
Învățământ
aprox.
387
m
Grup scolar Industrial Transporturi Cai ferate
Învățământ
aprox.
427
m
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
Învățământ
aprox.
478
m
scoala gen 11
Învățământ
aprox.
611
m
Recreere
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
537
m
Parc
Recreere
aprox.
585
m
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
770
m
Caffe Tim Nord
Restaurante
aprox.
800
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Gării
- Terenuri construcții de vânzare în Timișoara
- Terenuri construcții de vânzare în Aeroport
- Terenuri construcții de vânzare în Șagului
- Terenuri construcții de vânzare în Torontalului
- Terenuri construcții de vânzare în Mehala
- Terenuri construcții de vânzare în Aradului
- Terenuri construcții de vânzare în Braytim
- Terenuri construcții de vânzare în Freidorf
- Terenuri construcții de vânzare în Ronaț
- Terenuri construcții de vânzare în Lipovei
- Terenuri construcții de vânzare în Exterior Nord
