Renaissance Estate va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan cu suprafata de 759 mp, situat in Timisoara, in inima Complexului Studentesc, langa BRD – una dintre cele mai cautate si circulate zone din oras.
Amplasamentul beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si potrivit pentru dezvoltari mixte (rezidential, birouri, servicii, comercial). Acest teren reprezinta o rara oportunitate de investitie, fiind unul dintre cele mai centrale terenuri disponibile pe piata in acest moment. Dispunem de Urbanism. Date tehnice si urbanistice Suprafata teren: 759 mp Front stradal: 30 m POT (procent de ocupare a terenului): 50% pe comercial (parter) și 35% de la etaj în sus (rezidențial) CUT (coeficient de utilizare a terenului): 2.4 Regim de inaltime maxim admis: S + P + 7E + R Functiuni admise: Spatii comerciale, birouri si institutii la parter Apartamente si spatii rezidentiale la etajele superioare Constructii cu destinatie mixta, ideale pentru dezvoltari premium in zona centrala Avantaje investitionale Pozitie ultracentrala – in Complexul Studentesc, una dintre cele mai dinamice si active zone din Timisoara Acces direct la artere principale, restaurante, universitati, institutii si zone comerciale Vizibilitate ridicata si trafic pietonal intens – ideal pentru spatii comerciale la parter Potential excelent de dezvoltare mixta: locuinte, birouri, servicii, restaurante, clinici sau spatii educationale Parametri urbanistici atractivi (S+P+7E+R) – permit valorificarea maxima a suprafetei disponibile Randament investitional ridicat, avand in vedere preturile actuale ale apartamentelor noi in zona Piata si randament estimat Pretul mediu de vanzare al apartamentelor noi in zona: 2.800 – 3.000 euro/mp Proiectele mixte din proximitate se bucura de o cerere foarte mare, atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere Randament investitional excelent, cu potential de crestere sustinut datorita amplasarii centrale Situatie juridica & tranzactionare Proprietate libera de sarcini Documentatie cadastrala si urbanistica disponibila pentru verificare Pret: la cerere Disponibilitate: imediata Contact:
RENAISSANCE ESTATE SRL Reprezentant: Iulia Macovei Pentru detalii suplimentare, informatii urbanistice si intalnire la amplasament, va stam la dispozitie.