Localizare strategica Front stradal 31 m direct la Centura Nord - vitrina 24/7 spre cel mai circulat drum de ocolire al orasului. -La 600 m de sensul giratoriu Albesti, pe directia Isalnita - partea dreapta: iesire rapida catre DN 56 si DX12 Craiova-Pitesti. La mai putin de 10 min de Hotel Ramada; 5 min cu masina de Serviciul Inmatriculari - str. Amaradia (zona semicentrala). Clientii si angajatii ajung usor, indiferent de ora. Caracteristici tehnice & juridice Suprafata totala: 4 742 mp (configuratie 31 × ?153 m) - perfecta pentru hala, depozit, showroom + parcare. Teren intravilan; Carte Funciara in regula - pregatit pentru vanzare imediata. Vecini: Voila Ballroom (limita de nord), service-uri auto si centre logistice consacrate. Pret competitiv - 39 EUR/mp (negociabil) Anunturi similare pe Centura Nord se publica intre 50-65 EUR/mp pentru suprafete de 4-7 mii mp si fronturi de >= 30 m Oferta noastra este cu ? 22-40 % sub media pietei, ceea ce lasa marja suplimentara pentru constructie sau revanzare rapida cu profit. Costul devine si mai atractiv raportat la distanta de doar 5 min fata de zona semicentrala Amaradia - foarte rar gasesti teren intravilan, vizibil, la acest tarif. Avantaje cheie pentru investitori Expunere continua: Peste 25 000 vehicule/zi pe Centura Nord - practic un panou outdoor gratuit. Logistica optima: conexiune directa cu Ford Otosan si parcurile industriale din vest; acces rapid la A1/A3 prin DX12. Capitalizare sigura: suprafete < 5 000 mp cu deschidere mare devin tot mai rare - cererea depaseste oferta. Flexibilitate de dezvoltare: parcelare usoara pentru parteneriate sau extindere ulterioara. Pretul acestui teren a fost gandit sa fie mult sub nivelul pietei, tocmai pentru a lasa viitorului proprietar marja necesara realizarii accesului auto, conform propriilor planuri. Contactati-ma telefonic si va explic in detaliu ce optiuni aveti. Pret total: 185 000 EUR (39 EUR/mp, usor negociabil)