MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu potențial rezidențial ridicat, situat în perimetrul recent urbanizat al municipiului Sibiu, ca urmare a extinderii intravilanului conform reglementărilor administrative din 2025. Proprietatea beneficiază de o localizare strategică, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu perspectivă excelentă de creștere a valorii și acces facil către oraș. Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, fiind încadrat într-o zonă urbanistică stabilă, destinată dezvoltărilor rezidențiale de mică înălțime. Suprafață și compunere: -Teren principal: 521 mp, neîmprejmuit, introdus în intravilan -Cota parte drum de acces: 1/4 din 260 mp (65 mp), inclus în intravilan -Suprafață totală deținută: 586 mp Situație juridică și urbanistică: -Proprietate clară, fără litigii -Zonă funcțională: L2 – destinată locuințelor individuale -Subzonă: L2e – regim redus de înălțime (P, P+1, P+M) Reglementări în curs de implementare: -Plan de sistematizare stradală și amenajare drum de acces -Proiectare și racordare la utilități publice: -Apă potabilă -Canalizare menajeră -Rețea electrică -Posibilitate de racordare la internet/fibră optică Avantaje: -Introducere recentă în intravilan, cu impact direct asupra valorii -Teren plan, potrivit pentru construcție -Cadru urbanistic reglementat pentru locuințe individuale -Potențial ridicat de dezvoltare într-o zonă în expansiune -Accesibilitate îmbunătățită prin viitoare infrastructură rutieră Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea unei case de vacanță sau a unei locuințe permanente, într-un cadru urban în formare, cu multiple oportunități de investiție. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări la teren, precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2586872