Oferim spre vânzare un teren intravilan construibil, în suprafață de 911 mp, situat în zona Ghidiceni, Prelungirea Ghencea, pe strada Ghidiceni nr. 57, cu acces direct din stradă asfaltată, prevăzută cu iluminat public. Terenul este IMPREJMUIT, cu o deschidere stradală de 15 metri și o adâncime de 60 ml, ceea ce îl face ideal pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar, dar și pentru construcția unei locuințe individuale sau familiale generoase. Este amplasat într-o ZONA mixtă, cu o dinamică evidentă de dezvoltare urbană, în imediata vecinătate a proiectului Encore Residence, vis-a-vis de viitorul Parc Ghidiceni, de Biserica Sf. Paraschiva și la doar 850 m de Școala Gimnazială Pro Ingenio. Poziția terenului este strategică, fiind înconjurat de case, vile, ansambluri rezidențiale și spații comerciale, într-un perimetru în care se regăsesc deja birouri, blocuri cu regim mic de înălțime și zone comerciale Terenul permite DEZVOLTAREA unui proiect tip duplex sau 2–3 unități înșiruite, cu acces comun și spații verzi, fiind ideal pentru investitori care caută eficiență și flexibilitate într-o zonă aflată în plină expansiune. Regimul de înălțime permis este S+P+2E+M. Toate UTILITATILE se află la limita proprietății: apă, canalizare, gaze naturale, curent electric, cablu și internet. În fața terenului există o zonă de protecție ICAB, care poate fi amenajată ca zonă verde sau parcare la sol, oferind un avantaj suplimentar în orice scenariu de dezvoltare. DOCUMENTATIA este completă: cadastru, intabulare, carte funciară efectuate, iar vânzarea este eligibilă pentru credit ipotecar. Prețul este de 240 euro/mp (discutabil), rezultând un total de 218.640 euro, cu comision 1,5%. În apropiere se regăsesc zonele Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea, Drumul Cooperativei, Valea Oltului, Valea Ialomiței și Râul Doamnei, precum și stații STB, supermarketuri și facilități esențiale. Pentru informații suplimentare, planuri, poze sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin WhatsApp la .