8 luni în urmă
7
- Agenție
- Comision 0%
Teren 1109 mp,15m deschidere+ BONUS drum, Prelungirea Ghencea, Drumul Cricovului
Descriere teren
Sesizează o problemă
Dacă ești dezvoltator mic și vrei un teren fără blocaje ascunse, aici ai câteva avantaje rare încă de la început.
👉 Teren curat – nu are conducte de utilități pe sub el care să-ți limiteze zona construibilă.
Aviz Apa Nova se poate obține ca dovadă.
În zonă, multe terenuri au exact această problemă și pierd metri buni la proiectare.
👉 Acces dublu, corect gândit
deschidere principală de 15 m la drum
drum de servitute secundar, separat, lățime 4 m, deja format
⚠️ Drumul de servitute nu intră în suprafața terenului (1.109 mp) și nu îți consumă deschiderea.
Îl poți folosi ca acces secundar pentru:
parcelare
vânzare de loturi separate
sau case individuale / înșiruite, fiecare cu acces clar
📍 Localizare care se vinde
între Str. Valea Oltului și Drumul Valea Largă
zona Prelungirea Ghencea
18 minute de mers pe jos până la metrou Valea Ialomiței
🏘️ Context deja validat
Case și blocuri în imediata vecinătate — nu e o zonă „experimentală”.
📐 Urbanism (L1a)
P+2+M
CUT 1,56 | POT 45%
În practică, terenul se pretează foarte bine pentru P+1+M eficient, fără artificii.
🔌 Utilități în zonă
Curent, gaz, apă, canalizare.
📈 Ce poți face concret
2–3 parcele fără să pierzi teren
sau 8–9 unități rezidențiale, în funcție de concept
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 31 August 2026
ID anunț: 1136973
Suprafață teren:
1.109 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
15 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Alte caracteristici
Acces auto
Oportunitate de investiție
Puncte de interes
Mijloace transport
Ansamblul Primavara
Mijloace transport
aprox.
605
m
Cartier Constantin Brancusi
Mijloace transport
aprox.
620
m
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Mijloace transport
aprox.
656
m
90
Mijloace transport
aprox.
701
m
Școală
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Învățământ
aprox.
146
m
Scoala Genesis
Învățământ
aprox.
149
m
Gradinita de copii nr.208
Învățământ
aprox.
476
m
Gradinita nr.218
Învățământ
aprox.
564
m
Recreere
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
317
m
Restaurant "Rustic"
Restaurante
aprox.
372
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
430
m
Parcul Constantin Brâncuşi
Recreere
aprox.
446
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 5
- Terenuri construcții de vânzare în Rahova
- Terenuri construcții de vânzare în Alexandriei
- Terenuri construcții de vânzare în 13 Septembrie
- Terenuri construcții de vânzare în Ferentari
- Terenuri construcții de vânzare în Cotroceni
- Terenuri construcții de vânzare în Prelungirea Ferentari
- Terenuri construcții de vânzare în Coșbuc
- Terenuri construcții de vânzare în Măgurele
- Terenuri construcții de vânzare în Sălaj
- Terenuri construcții de vânzare în Viilor
