2 săptămâni în urmă
7
- Agenție
Vanzare teren 177mp Cotroceni pt constructie imobil(asociere cu teren de 217mp)
290.000 €
1,638.42 €
/ mp
Cotroceni, Bucureşti
Descriere teren
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un teren de 177mp, situat intr-o curte cu un alt imobil, care are 217mp teren in proprietate. Practic suprafata totala este de 394mp, cu o deschidere de 14m, la strada, iar pe teren sunt doua case mici, demolabile.
Sunt doi proprietari in curte, unul doreste sa vanda cei 177mp, iar al doilea sa se asocieze cu potentialul cumparator pentru constructia unui imobil.
POT = 65% = 256 mp – construit la sol
CUT = 1,8 = 709 mp – suprafata totala
Regim de inaltime S+P+2E+3Er
Sunt mai multe variante de constructie, astfel, va prezentam doua dintre ele:
A. Varianta cu subsol – rezulta:
- Subsolul = 320 mp (nu intra in calcul CUT) – parcaje auto(8 locuri) + tehnic
- Parter = 256 mp - locuinte
- Etaj 1 = 256 mp - locuinte
- Etaj 2 = 198mp - locuinte
Varianta poate fi modficata, toate etajele avand aceeasi suprafata si amprenta mai mica la sol.
Total: 709 mp (maxim CUT)
B.Varianta fara subsol – rezulta:
- Parter – locuri de parcare pentru aproximativ 8 masini + eventual o garsoniera + tehnic
- Etaj 1 si 2 – total: 512 mp - locuinte
- Etaj 3 retras – 197 mp - locuinte
Total: 709 mp (maxim CUT) – fara balcoane
Solutie buna si economica:
- Se renunta la subsol
- Se realizeaza 3 etaje cu suprafata construita maxima 709mp, fara balcoane
Total = 740 mp (inclusiv balcoane), suprafata construita desfasurata – locuinte.
- Rezulta 9 apartamente 2-3 camere (inclusiv o garsoniera)
Vecinii pun la dispozitie terenul de 217mp si o suma de bani. La finalizarea imobilului doresc doua apartamente de trei camere sau unul de trei camere, unul de doua camere si o garsoniera.
Atsate acestui anunt sunt cateva schite pe nivel, orientative.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
Actualizat în: 22 Mai 2026
ID anunț: 1603554
Suprafață teren:
177 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
14 m
Istoric preț
Facilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Construcție demolabilă
Acces auto
Teren împrejmuit
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 122, 226, 368, 168
Mijloace transport
aprox.
123
m
Statie RATB
Mijloace transport
aprox.
357
m
Statia Bd. Doctor Marinescu / Gradina Botanica, linia 236, 336, N115,90, 93, 91, 61, 62, 69, 96
Mijloace transport
aprox.
409
m
statia RATB Eroilor: 69, 96
Mijloace transport
aprox.
429
m
Școală
Gradinita nr. 271
Învățământ
aprox.
57
m
Facultatea de Moase si Asistenta Medicala
Învățământ
aprox.
140
m
Universitatea de Medicină şi Farmacie Carol Davila
Învățământ
aprox.
217
m
Catedra de Biofizica Medicala
Învățământ
aprox.
223
m
Recreere
Taverna Bradet
Restaurante
aprox.
74
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
230
m
Economat
Supermarket/Mall
aprox.
255
m
Piaţa Eroilor
Recreere
aprox.
287
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Cotroceni
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 5
- Terenuri construcții de vânzare în Rahova
- Terenuri construcții de vânzare în Alexandriei
- Terenuri construcții de vânzare în Ferentari
- Terenuri construcții de vânzare în 13 Septembrie
- Terenuri construcții de vânzare în Ghencea
- Terenuri construcții de vânzare în Sălaj
- Terenuri construcții de vânzare în Măgurele
- Terenuri construcții de vânzare în Viilor
- Terenuri construcții de vânzare în Coșbuc
- Terenuri construcții de vânzare în Panduri
